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社科院:中國房價深幅大調可能性較小

 

CCTV.com  2009年04月23日 21:59  進入復興論壇  來源:新華網  

  新華網北京4月23日電(王茜、丁可寧)中國社會科學院23日在北京召開了“2009年中國房地産高峰論壇暨《房地産藍皮書》發佈會”,會上發佈的藍皮書認為,中國房價深幅大調可能性較小。

  我國房地産市場自2007年9月開始進入調整,雖然房價仍在上漲,但銷量已下降;2008年年中房市調整趨於明朗,不僅全國大多數城市銷量銳減,更有前期房地産價格領漲城市房價出現下行。

  之所以認為中國房地産價格出現深幅大調的可能性不大,藍皮書介紹,這主要是因為我國房價泡沫累積有限。特別是在房價快速上漲期間,國家採取了限制外資炒房、抑制投資和投機性需求等政策措施,房價泡沫並未大範圍顯現,而房地産市場剛性需求猶在。

  藍皮書説,據國外研究顯示,房地産市場進入調整期後,首先是量減價升,之後是量價齊降,之後會出現房市回暖現象,大概需要兩年時間。我國房地産市場調整至2009年下半年也到了兩個年頭,房市回暖存在著可能性。

  藍皮書強調,特別是2008年下半年以來,國家及時地調整了宏觀政策,如大幅降息和上調存款準備金率,放鬆信貸等,對房地産市場是利好。在積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策刺激下,我國宏觀經濟有望在下半年走高,從而推動房地産景氣度回升。在國家放鬆購房信貸、鼓勵購房消費的政策刺激下,市場需求將有補償性釋放。一些房價前期調整幅度較大的城市房市有可能率先走出低迷,趨於回暖。

責編:趙德禮

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