北京將投資千億儲備土地防開發商抬價

　　雖然從去年以來，北京樓市和土地市場並不活躍，但政府土地儲備的力度在加大。北京市國土局昨天（4月22日）表示，今年北京將投資1000多億元，用於政府的土地儲備開發。而今年計劃新增4700公頃儲備用地，80%以上位於新城軌道交通沿線。這些土地主要用於重點項目及政策性住房等民生工程。

　　政府儲地可防開發商抬價

　　政府土地儲備充足意味著，如房地産市場和土地交易復蘇，屆時會有充足的土地供應，避免因開發商“稀地”抬高房價。

　　北京市國土局相關負責人介紹，按計劃，今年土地儲備新增4700公頃，其中3600公頃年內基本完成開發。同時，計劃安排土地儲備開發投資1131億元。為此，市國土局與13家銀行建立融資關係，共取得資金1510億元，已實際融資352億元。

　　限價房用地200萬平方米

　　北京市國土局相關負責人介紹，今年政府儲備用地將主要用於三方面：一是保證國家重點項目在京“落地”，二是針對目前房地産市場回暖，待開發商恢復投資信心時，及時將完成一級開發的住宅用地上市，避免“樓市等地”；三是用於限價房、經適房、廉租房等民生工程。由於城區土地少，這些儲備用地80%以上位於新城，多在軌道交通沿線。

　　今年，北京市土地整理儲備中心尚未有集中建設的限價房地塊推出。這位負責人稱，今年陸續推出200多萬平方米的限價房用地，這些地塊大都是各區縣推出的。今年限價房主要採取與商品房配建的方式，集中建設項目減少。

　　14萬戶拆遷改善住房條件

　　這位負責人還透露，今年將進行棚戶區和城鄉接合部改造，計劃通過拆遷改善14萬戶住房條件差、生活困難群眾的住房問題。對拆遷家庭的安置、補償主要通過三種途徑：部分城鄉接合部村民“就地上樓”，部分居民可獲得經適房、限價房，還有一部分居民將獲貨幣補償。

　　【關鍵詞】

　　土地儲備：是指由政府完成土地上的拆遷等一級開發後，將地儲備起來，待市場需要時再出讓給開發商。土地儲備是土地供應和開發的基礎。 (記者 馬力)

責編：汪蛟龍