首個限價房深陷"維權門" 業主:肯賠一元都是贏

    4月8日上午，廣州白雲區法院開庭審理了一起簡單而又特殊的案子：多戶業主起訴全國首個限價房項目——廣州保利西子灣，並拒絕收樓。全國首個限價房項目陷入了維權風波。

    從當初萬人爭搶的“香餑餑”，到如今遭人棄購、棄住。全國首個限價房遭遇的尷尬處境，到底折射出了什麼？

　　維權理由

　　部分質量問題被部分業主質疑

    2006年11月，保利地産以每平方米6500元的最高銷售限價和每平方米2557元的樓面地價競得了廣州白雲區金沙洲一幅地塊，這塊地建成後就是全國第一個限價房保利西子灣，第一期只推出843套限價房，但卻有8426人申請購買。

    2008年12月15日是保利西子灣交樓的日子。然而這一天卻有很多戶業主拒絕收樓。據保利西子灣1棟業主吳燕回憶説，“第一次看房就發現墻壁漏水，墻面上出現了一些浮皮，地板也出現浮皮，這讓我們很失望。而且當時保利西子灣也無法提供竣工驗收備案表，不具備交樓條件，因此拒絕收樓。”

    對此，保利地産則回應説，西子灣的交樓手續完善，具備交樓條件，不存在延期交樓問題，只要業主提出整改意見，公司馬上跟進。

    經過4個月的整改，仍有部分業主認為房子質量未達標而拒收樓，而部分業主則在怕折騰的心態下選擇了收樓。已于2月9日收樓的吳燕仍對樓盤質量深表擔憂，“由於急著用新房，只好收了，但是目前房子仍未整改完畢，依然不能入住，而且我對這種表面的修修補補很不放心，擔心重新漏水。”因此儘管她已收樓，但仍要繼續通過法律途徑維護自己的權益。

    據業主的委託律師、廣東格林律師事務所張旭鋒律師介紹，目前部分限價房業主的主要訴求為：一要求對房屋出現的質量問題進行整改、修繕；二要求保利賠償逾期交房違約金。

    事實上，遭遇類似糾紛的不只是保利西子灣。廣州最便宜的限價房項目，售價只有每平方米4000元的龍光峰景華庭也遭到一百多名業主拒收。這些業主認為房屋質量問題嚴重因此拒絕收樓，並正在進行維權。