經測算後，《標準》確定我省各城鎮經常性徵地區域平均徵地綜合補償標準為 43184元/畝。不同地區、不同地塊因位置、地類及當地的經濟社會發展水平不同其徵地補償標準也有所不同。
從省國土資源廳獲悉，經省政府批准，《山東省徵地區片綜合地價標準》(簡稱《標準》)正式出臺，並將於2009年7月1日起執行。《標準》規定我省將實行按徵地區片綜合地價標準對被徵地農民進行補償，改變了以往按平均畝産值乘以法定倍數計算徵地補償的方法，通過統一劃片定價，實現“同地同價”。
新辦法打破“暗箱”
據介紹，徵地區片綜合地價是指在市縣行政區範圍內，依據地類、産值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係，以及當地經濟社會發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素，劃分區片並測算的徵地綜合補償標準，為一般農用地土地補償費與安置補助費之和，不包含地上附著物和青苗補償費。基本農田、建設用地及未利用地分別按補償標準的 1.2、1.0和0.8系數調整。地上附著物和青苗補償費，則按照我省有關規定，由設區的市人民政府制定，報省物價局、財政廳、國土資源廳同意後執行。
據悉，以往我省各類建設項目涉及徵收使用農村集體土地時，徵地補償主要採取平均畝産值乘以法定倍數的補償方法，由於此方法定價隨意性較強，往往因項目不同補償標準不同，造成“同地不同價”情況；同時這一方法透明性不高，暗箱操作普遍，徵一塊地常常出現“兩本賬”。
全省平均43184元/畝
據悉，經測算後，《標準》確定我省各城鎮經常性徵地區域平均徵地綜合補償標準為43184元/畝，不同地區、不同地塊因位置、地類及當地的經濟社會發展水平不同其徵地補償標準也有所不同。
以濟南為例，省國土資源廳有關負責人介紹了《標準》中的劃片定價。據介紹，濟南劃分為七個區片，徵地補償標準分為三個級別，其中第一級共一個區片，大致包括北起黃河南岸，南至南繞城附近，東到東外環、西到京福高速，該片區徵地補償標準每畝 13萬；第二級包括四個片區，徵地補償標準每畝 8萬；第三級兩個片區，徵地補償標準每畝 6萬元。《標準》將我省其他市也劃分為不同區片，徵地補償標準因片區不同有所差別。
但在同一個區片內，相同土地類別的徵地補償相同，不因項目不同而變化。
補償標準三年一調
據悉，省政府辦公廳《關於實施徵地區片綜合地價標準的通知》提出，徵地區片綜合地價應隨經濟社會發展動態調整，要根據地區經濟社會發展情況，每3年調整一次，循序漸進，逐步實現價格標準的科學性、合理性。
《標準》實施以前，已按法定程序和權限批准徵收的土地，仍按原批准的徵地補償方案執行。（記者 張璐 通訊員 王晶晶）
責編：閆彬
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