我國住宅設計壽命僅50年 短于住宅用地70年使用期

    儘管住宅用地70年使用期滿後如何續期的問題尚未有定論，還是讓大眾擔心住宅用地到期後，還得繳納費用才能繼續居住。

　　據悉，我國住宅設計使用壽命一般為50年，但是未達到設計使用年限即被拆除，早已是司空見慣的現象。有關機構曾統計過，我國住宅壽命平均只有30年左右，不少20多年的住宅就因為質量或者規劃調整等問題而被拆遷。以此來看，現在絕大多數住宅都達不到70年的壽命，超不過土地的使用期，如何續期的問題也就不存在了。住宅50年設計壽命和70年土地使用期不對接的問題曾在制定相關法規時引起過爭議，後因設計壽命若提高至70年，設計標準、建築成本都要提高而不了了之。

　　住宅壽命問題後，還有人的壽命問題。“現在討論這個真的沒意義”，廣州知名房産研究專家韓世同認為，“最早的商品房到現在還不到30年的時間，涉及到期後怎麼續期以及收費的問題，基本上都是下代人的事情了。”據了解，現在買樓的中堅力量是30~40歲的中青年人，70年後基本上都已過了期頤之年。“到時人還在不在，即便人在，但還在不在這個房子住，都是沒影兒的事情，何苦操心”，市民艾女士表示。 據廣州日報

責編：張仁和