廣東省房協預測廣州今年樓價維持在8500元/平方米

　　趙燕華、高文莉

　　本報訊 記者趙燕華、實習生高文莉報道：廣東省房協召開2009廣東房地産市場景氣分析會，同時發佈《2009廣東房地産藍皮書》。與會專家指出，今年以來包括廣州在內的全省房地産市場成交量大增，但以此判斷樓市回暖尚早，當前的“暖潮”實質是在政策效應和房價調整之後所展示的平衡，能否持續有待觀察。今年廣東房地産業還將經歷更大考驗，價格回歸理性才是復蘇市場的根本，呼籲開發商以合理的價格促銷，提振消費信心。

　　昨日發佈的《藍皮書》顯示，2008年全省商品房新開工面積、開發到位資金、銷售回籠資金等多個指標均出現2003年以來首次負增長，今年還將經歷更大考驗。

　　《藍皮書》指出，儘管2008年全年均價仍高於2007年，但預計今年將持續下行走勢，均價保持在8500元/平方米左右，中心城區一手房價仍會在10000元/平方米上下波動。居民房地産投資形成觀望保守氣氛，商品房價格理性回歸是大勢所趨。

　　數據顯示，去年廣州存量住宅成交面積453萬平方米，同比減少39%，成為廣州樓市近年來成交最低迷的一年。價格方面，新建商品住宅成交均價仍達到9338元/平方米，同比上漲8.6%，增幅下降27.6%。

　　深圳目前樓市可售面積達620萬平方米，開發商壓力依然很大。深圳市房協指出，據統計，按深圳市861.6萬常住人口計算，住自有住房的人口比例僅為32.2%，深圳較低的住房自有率表明潛在的自住型住房需求較大。

責編：汪蛟龍