二手房成交量增加 短暫利好不代表北京樓市回暖

　　“年前還10300元呢，等我再去看就成了11500元，這些樓盤的膽子也太大了，這樣的行情還敢提價？”雖然國家出臺一系列擴大內需的政策，但業內人士還是一邊倒地認為“樓市回暖尚待時日”。在這樣的背景下，依然有新樓項目按捺不住、悄然提價。與此同時，二手房市場傳來“成交量與價格均有上漲”的佳音。許多購房者擔憂，這是否意味著北京樓市已經見底，房價反彈一觸即發呢？

　　部分新房減輕促銷悄然提價

　　記者昨日走訪了望京區域在售的樓盤。在望京阜通西大街上，記者來到2月15日剛剛開盤的合生麒麟社售樓處，或許是因為不在週末，此時售樓大廳並沒有報道中的火爆，只有兩個人在看沙盤。

　　“我們現在平層的售價是11800元/平方米起價，均價在13000元/平方米。”售樓小姐並不熱情。

　　當記者問到是不是比開盤的時候漲價時，售樓小姐表示，目前的價格是要比15日開盤時漲了1000元左右。“開盤當天打出了10800元/平方米起的優惠活動，開盤當天火爆，賣了3億元。”

　　記者隨後來到位於望京橋北面、緊挨四環的中廣宜景灣，該項目為現房，售樓人員告訴記者，“我們的是現房，目前的售價是在17800元/平方米，但是可以打9.2折，可以做到17000元/平方米左右。在春節的時候，我們可以打到8.5折。目前價格有些上調了3個百分點”。

　　“我盯這個戶型很久了，在我印象中，最高的時候漲到超過14000元/平方米，後來跌到了10300元/平方米，其實那個時候就想出手，但又覺得還會繼續跌，就沒有買，想不到，就兩個星期時間，先是漲了500元，隨後又漲了700元，就連全額付款也沒有了折扣。”

　　在萬年花城的售樓處，購房者馬先生告訴記者，自己看中的90多平方米8號樓A戶型，去年12月中旬的銷售價格為10300元/平方米，如果全額付款，還可以享受到9.8折的優惠，即便是貸款，也能拿到9.9折的優惠，然而，時隔兩個月後，這個戶型便一躍升至11500元/平方米，並且在沒有任何優惠的基礎上，開發商還要求購房者如果想購買該戶型，必須先交納5萬元的定金，同時還要參加搖號。

　　就在萬年花城悄然提價的同時，周邊的項目卻並沒任何動作。記者在距離萬年花城兩站地的星河城看到，和年前11000元/平方米的售價相同，這裡和萬年花城8號樓A戶型相同的房子仍然維持在11000元/平方米。

　　“我老婆懷孕了，這周圍的小學，最好的就屬萬年花城裏的北京小學分校了。”馬先生一語道破現在購買萬年花城的心態。

　　“其實漲價並不是我們突發奇想，我們原來就有計劃，在北京小學分校動工時略微提高部分適合三口之家的戶型價格。”對此，萬年花城售樓處的負責人也坦言，此次提價多為有針對性的漲價，並不是什麼“逆勢上漲”行為。

　　“我現在是左右為難啊，買吧，又不甘心，不買，又害怕還會漲價。”馬先生告訴記者，他準備扛到3月中旬，如果仍未有降價可能，就準備出手了。