央視網消息(新聞60分):自去年底以來,北京房地産市場就持續出現了成交量下滑的跡象,到今年上半年,很多開發商紛紛推出多項促銷手段,有的樓盤折扣甚至達到八折,但成交仍然低迷。
在北京南三環外緊鄰建設中的地鐵四號線附近,有不少今年才開盤的新房,其中一家樓盤的促銷廣告非常醒目,買一居室送8到11萬元的車款,而如果付全款的話,還可以打9折。如果買一套60平方米一居室的話,可以優惠將近20萬元。
根據對北京100個在售樓盤的調查顯示,目前,北京有79.5%的項目採取打折銷售,或採取特價房、送車、送物業等方式促銷,但這些手段成效並不明顯。專家表示,在國家採取宏觀調空的政策下,要改變當前購房者的觀望狀態,開發商需要理性的定價,而打折也只有達到一定的心理價位購房者才會買單。
在上海,新樓盤再度集中上市,6月份上半月就推出了35個新樓盤,下半月上市的新盤還有10多個,新增供應量有望超過100萬平方米,其中每平方米價格在2萬元以上的中高檔樓盤佔到四成。由於中高端樓盤在上海市成交商品住宅中佔比較大,使6月第一週上海新房成交均價首次突破每平方米1.7萬元水平。儘管成交均價走高,但新樓盤成交量卻持續低迷。統計數據顯示,截止6月18日,今年上半年上海商品住宅僅成交493萬平方米,只有去年同期成交量的一半。
責編:滕雪