[視頻]北京在售樓盤打折盛行 成交低迷局面未有改觀

    央視網消息(朝聞天下)：再來關注房市。自去年底以來，北京房地産市場就持續出現了成交量下滑的跡象。到今年上半年，很多開發商紛紛推出了多項促銷手段，有的樓盤折扣甚至達到八折。

    那麼如此大的優惠幅度有沒有吸引處於觀望的購房者呢，記者進行了調查。

    在北京南三環外緊鄰建設中的地鐵四號線附近，有不少今年才開盤的新房，記者走訪了其中的一個，這家樓盤的促銷廣告很醒目，買一居室送8到11萬元的車款，而如果付全款的話，還可以打9折。

    銷售人員:原來一萬四一平方米，打完折一萬一

    據售樓人員介紹，這個樓盤是今年4月份開盤的，當時最多只有95折的優惠，那麼短短兩個月時間就有如此大的打折，具體原因是什麼呢？

    銷售人員:主要是我們公司要開發其他項目，銀行貸款利息又高，就想趕緊把這個項目的錢回籠

    有調查顯示，目前，北京有79.5%的項目採取打折銷售，很多新開的樓盤大多采取了低於區域均價的策略開盤，有的甚至低於二手房。

    諸多的優惠措施的確在一段時間引起了很多購房者的關注，但記者在調查中發現，很多樓盤的成交量遠沒有表面上看起來那麼紅火。在北京六里橋附近的這個樓盤是上週末開盤的，每平方米均價達到15500元，售樓處前來看房的人很多，現場的銷售控製表上，大部分表格也都以醒目的紅色提示房子已經有主了。

    銷售人員:700多套房子 現在只有200多套了

    但實際成交量是什麼樣呢，記者登陸了北京市房地産交易管理網進行查詢，北京市所有的期房預售合同都會通過這個網站進行簽約，記者點擊進入才發現，這個表面上熱銷的樓盤其實真正售出的房子只有十幾套，記者在現場還看到了一對前來退房的夫婦。

    記者：為什麼不買了

    價格還是太高了

    不是那麼多人買嗎

    都是托

    一組數據也顯示，今年1至5月，北京市商品住宅銷售面積為266.3萬平方米，同比下降了48.8%，還達不到2003年同期的銷售水平。

責編：尚艷蓉