北京1月二手房交易量驟降 拐點論引發心理博弈

　　北京1月二手房交易量驟降三成 買賣雙方心理價差不斷拉大

　　商報訊（記者 丁蕊）“拐點論”引發的房價心理博弈，今年1月份繼續在北京的二手房市場釋放著影響。據北京市建委的官方網站昨日發佈的消息，今年1月北京市二手房網上簽約套數為2658套，相比去年12月的3887套下跌31.6%，相應成交面積也縮水30.8%。

　　自去年7月1日開始，北京市建委規定，凡經過經紀公司買賣存量房必須實行網上簽約和信息公示制度，公開交易數據和交易價格。從7月開始，二手房網簽數量逐月上漲，但到了12月份，“拐點論”的出現令北京二手房市場交易開始萎縮，環比下跌幅度達到8.2%。1月份這一跌幅則猛增30%。

　　業內人士分析指出，目前房價居高不下，土地、信貸政策頻出，各商業銀行在房貸方面控制仍然從緊，而這一趨勢至少還會延續數月。很多購房者認為房價將要下調，持幣觀望情緒不斷加重，而購房者的心理承受價位與之不斷拉開差距。雙方的相背心理造成了部分地區二手房市場成交量出現下降。

　　21世紀不動産公司最新的統計數據則顯示，今年1月，北京各渠道的二手房成交價格上漲0.93%，達到9464元/平方米。該公司北京區域市場分析人士認為，由於二手房市場目前仍處於賣方市場，房主的自我感覺普遍好于買方，因此房主加價的現象依然如前。

　　在剛剛過去的春節黃金週期間，二手房市場反映出來的情況是，購房者仍舊採取觀望態度，成交決心不夠。我愛我家公司分析指出，今年春節黃金週期間該公司房源委託數量比去年同期翻了一番，客戶委託量增加了20%，二手房成交量與去年同期持平，二手房成交價較節前沒有明顯變化。

責編：王玉西