[視頻]北京房地産仲介遭遇“寒流”經營困難

    CCTV.com消息(午夜新聞)：在北京市，由於房地産市場也像天氣一樣開始降溫，率先感受到寒流威力的不少中小型房地産仲介開始停業，一些大型房地産仲介機構也紛紛調整門店佈局。

    記者在北京市交道口附近看到，這家“中大恒基”的門店房門緊鎖，門口貼出了“轉讓”的告示。據了解，到目前，門店數量居北京市房地産仲介機構之首的“中大恒基”，已經關閉了近50家門店。而在2005年房地産市場供需兩旺時期，這家公司曾創下一年開店100多家的記錄。

    中大恒基房地産機構 工作人員：(消費者)持幣觀望，比較冷清的這樣一種局面，我們也預計這種局面可能會維持幾個月。

    而就在幾天前，北京房地産交易管理網顯示，另一家“信一天”房産經濟公司已經提出停止二手房交易結算資金劃轉業務，退出仲介市場。同時退出的還有“金色陽光”和“帝園”兩家房屋仲介公司。從去年9月份至今，至少已有7家仲介公司和擔保公司從資金監管系統中撤離。

    北京市房地産仲介行業協會 副會長 周宗楚：第一呢應該説是市場正常競爭的結果；再一個是從現在國家宏觀調控來説，包括買賣雙方的心理期望，也有一定的影響。

    專家表示，市場冷清，競爭加劇是導致北京房産仲介新一輪的“洗牌”的重要原因。2007年，國內宏觀調控力度加大，使得消費者持幣觀望氣氛更加濃厚。統計數據顯示，去年12月，北京二手房成交量同比下降了14.7%，二手房市場至今仍處在低迷狀態。目前北京市登記在冊的二手房買賣仲介機構共有2600家左右，但在去年北京市9.5萬套的二手房交易量中，有一半屬於中大恒基等三家大型房地産仲介機構。這就意味著其它仲介機構平均每家每年只能做不到20單生意。

    不過由於住房市場的剛性需求依然存在，一些房地産仲介機構對今年的市場依然持樂觀的態度。業內專家分析，隨著“不吃差價”、“資金監管”、“網上簽約”等一系列政策出臺，極大的規範了房地産仲介行業。目前的寒流只是仲介行業暫時“陣痛期”，隨著市場格局合理的逐步調整建立，整個行業仍會有較好的市場前景。

責編：趙德禮