[視頻]北京：二手房放量增加 成交量仍舊不高

    CCTV.com消息(朝聞天下)：北京從去年12月下旬開始，大戶型二手房房源放量大量增加，但成交量還是不高。

    記者從幾家大型房地産經紀公司了解到，去年12月份以來，北京二手房市場房源都有所增加，其中又以大戶型居多。

    房地産經紀公司工作人員：

    12月份和11月份的掛牌量相比，是上升了15%，在整個15%掛牌量增長的空間裏，大戶型佔了60%

    大戶型放量增加，一方面是心理預期的不確定造成拋售速度加快；另一方面則與去年的六次加息關係密切。

    房地産經紀公司工作人員：

    大家對投資，尤其是大戶型，140平方米以上的投資它的回收的收益，一般的投資者是有預期的。那麼現在因為有加息，可能對它的整體收益是降低的

    以一套140平米的二手房為例，如果當初以10000元的單價購買，貸款七成就是98萬元，按照20年按揭計算，即便是在優惠利率的情況下，加息前月供為6745.72元，經過去年六次加息，今年1月1日起，月供就已經上升為7396.32元，一個月就增加了650多元，而20年下來，總利息就要增加15萬6千多元，經濟負擔加重不言自明。受其影響，目前市場上已經出現了“舍大求小”的趨勢。

    房地産經紀公司工作人員：

    有些人會選擇小一點的戶型，或者是離城裏比較近的，一方面節省了資金，另外一方面時間成本節省了很多。

    據了解，受加息影響和對未來房價下降的預期，目前購買大戶型二手房的人並不多。

責編：張托雅