[視頻]北京樓盤紛紛打折 成交量萎縮

    CCTV.com消息(午夜新聞)：北京市房地産交易管理網的統計數據顯示，今年11月份，北京市普通住宅開盤整體均價為每平方米12531元，環比10月份下降了3.9%，今年，北京的房價在連續飚漲10個月之後，“一房難求、蜂擁搶房”的現象正被日益濃厚的觀望氣氛所取代，與此同時，已經銷聲匿跡多年的諸如打折、贈送、特惠等變相降價開始出現。

    位於北京東五環外某項目打出的“感恩月”廣告格外顯眼。“參加攝影活動，將享受房價9.9折優惠，第三次房源開放享受房價9.9折優惠，特薦房將享受房價9.8折優惠。”累算下來，可以在99折基礎上再打98折，並可獲贈1000到3000元不等的物業費。

    問：攝影比賽是隨便拍一張照片就可以了？

    銷售人員：對。

    問：很次的那種也可以？

    銷售人員：對，只要你上傳就行了。

    問：那你這不是變相打折嗎？

    銷售人員：就是。

    記者隨後在該樓盤的業主論壇上也得到了證實，有位老業主在論壇抱怨“我當時買的總價近109萬，按照新價格近111萬，打9.7折後為近108萬，確實跌了，心疼啊。”據了解，與這個樓盤有類似促銷活動的樓盤大概有十幾個，大多數樓盤的均價雖然比前幾個月上漲了一些，但綜合各種名義的促銷優惠活動後，實際上已經拉低了項目單價。

    從成交量看，11月份北京市期房網上日均簽約463套，日均簽約面積59963平方米，同比分別下降20.7%和22.5%，記者點開一個目前正在熱銷的打折項目天鵝灣發現，待售部分一片綠，而已經售出的紅色部分的房子寥寥無幾。

    中原地産華北地區董事總經理 李文傑：這種打折活動其實並沒有脫離價格的預期，是在百分之幾這樣一個正常的範圍內，但是由於今年國家出臺的各種宏觀調控政策使得買房人對未來的價格預期有變化，以為還會降，追漲殺跌嘛，因此成交量下降，這種狀況可能要到明年2月份左右才會發生轉變。

    但是專家也認為，明年北京的房價仍將維持在上升通道上，不會出現大起大落，因為北京的市場供應總體來説還是供不應求，如今年1-11月，住宅上市面積總共為1368.06萬平方米，而成交量則為1597萬平方米，比供應多了200多萬平方米。

責編：趙德禮