[視頻]違規賣房 處罰太“溫柔”

    CCTV.com消息(朝聞天下)：現在老百姓買套房子是真不容易，房價高不説，不少房産商在賣房時還坑蒙消費者。

    而我們的記者在採訪中發現，那些坑蒙消費者的開發商，他們受到的行政處罰卻是如此地“溫柔”。

    今年以來，北京市全市共查處涉嫌違規的樓盤125個，處罰違法違規行為149起，處罰總金額661萬元，平均處罰僅4.4萬元。而目前北京五環以內的平均房價已經超過1萬4千元，兩相比較，違規房産商受到的處罰僅相當於三四平方米的房價。

    遠處正在施工的樓盤，地處北京市西三環，目前它每平米均價已經達到了兩萬四千塊錢，但是就在今年房子開始預售的時候，房産商向購房者隱瞞了房子的真實信息。

    記者：建委對你們進行處罰了嗎？罰了多少錢？

    樓盤相關負責人：這塊我還真不太清楚，這個是早期的一些問題了，而且那個問題非常非常簡單，這也是我們的一個失誤。

    根據網上公示的信息，這個樓盤曾經向買房人隱瞞所售商品房已經抵押的事實。法律界有關人士告訴記者，這會導致買房人付了錢卻可能拿不到房的巨大風險，一旦出現開發商卷款潛逃的情況，買房人將落得房、財兩空。

    此外，被處罰的其他房地産商主要存在無證售房、廣告不實、捂盤抬價等違法違規行為。

    目前，我國對房地産行業進行行政處罰主要有兩個依據──《城市商品房預售管理辦法》和《城市房地産開發經營管理條例》。類似隱瞞事實欺騙買房人的情況，卻沒有明確的行政處罰依據，而像一房多賣等其他房産銷售環節的不法行為，最高的處罰金額也就是3萬塊錢。

    法律界人士表示，政府相關職能部門，應該儘快提高不法企業的違規成本。

    北京中兆律師事務所 律師 朱公衛:我們現在發現本末倒置了，你恰恰是相對弱勢的一方(買房人)，門檻特別地高，拿著很多的錢，拿著自己一生的積蓄去買房，相對比較來説，強勢的一方，擁有大量的房産、擁有大量的資金的一方(房産商)，他的違法違規的成本又特別地低，你怎麼苛求我們這個市場運轉會特別地協調。

責編：尚艷蓉