CCTV.com消息(午夜新聞):廣州首批“三限房”將於近期上市。所謂“三限房”,是指“限銷售價格、限戶型面積、限銷售對象”。其中,最受人關注的是限銷售對象一條。為此,廣州市公佈了《限價商品住宅銷售管理辦法》,明確了哪些人可以購買廣州的三限房。
為使“限價房”真正用於解決普通收入家庭的住房困難,特別是首次購房的剛性需求,《限價商品住宅銷售辦法》規定只有達到晚婚年齡並且是首次購房的廣州市民才能申請,而且個人申購的,稅前年收入須在10萬元以下,以夫妻聯名方式申購的,家庭稅前年收入須在20萬元以下。
廣州市國土房管局副局長 黃文波:第一個是我們對收入的測算,第二個是根據購買能力來測算,在限收入這一塊購買能力的測算很重要,我們不能限一條標準限到最後都沒有購買能力。
據介紹,限價房銷售時,開發商只負責項目推廣和預售合同簽訂,由國土房管部門對銷售對象進行預登記和資格審核,並公開搖號確定購買順序,最後公示。對於購房後發現虛報、瞞報收入情況的,要收回房屋,撤銷産權登記,永久取消購買限價房資格,並依法依約追究法律責任。
廣東臺記者 張丹:另外已購買了限價房的,五年內不得出租和轉讓,五年後如果要出租或轉讓的話,按上市時市場價與購房時價格之間差額的70%補交土地出讓金。
責編:趙德禮
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