[視頻]上海：11月商品住宅成交均價下跌

    CCTV.com消息(午夜新聞)：受非市中心區域新樓盤成交量增大和一系列房産新政的共同影響，11月份，上海市商品住宅的成交均價出現下跌，跌幅達7個百分點。

    上海房地産交易服務網的最新數據顯示，進入11月以來，隨著上海市中心區住宅用地接近飽和，新房開工速度放緩，黃浦、靜安、盧灣等市中心區的新房上市量減少，而閔行、松江、南匯、寶山、浦東等非市中心區的新房上市量排名比較靠前，成交量佔到了總量的一半，直接導致成交均價下降，由10月份的11500多元下降到10700多元。而一些房産調控政策造成的影響也在最近幾個月顯現出來。

    上海社會科學院房産研究中心 陳則明：10月份就開始成交量下降，房價漲速放緩了，11月應該説是一個正常調整，從04年開始，每次調控房價都會有一個調整。

    據了解，由於上海市中心區新房的選擇餘地變小，不少買房者將目光投向二手房市場，不過由於受近期提高首付比例、年末銀行放貸指標用完、徵收土地使用稅等因素的影響，二手房的成交量並沒有明顯放大，多數購房者仍持觀望態度。

責編：趙德禮