CCTV.com消息（直通香港）：
香港山頂地皮拍賣創高價
説起現在的房地産業，用一個字就可以形容，那就是──“火”。前些日子，北京的一座公寓賣到了每平米7萬元，可以説是天價樓盤了。香港的房價那就更高了，06年年底香港的一宗地皮拍賣就引起了整個房地産行業的關注，每平方米樓面的地價竟然拍到了45萬港元，如此高價是否正常呢？一起進入我們今天的話題。
去年12月，香港政府拍賣山頂加列山道十二號地皮，發展商競投踴躍。
有沒有人願意出十三點二億元？十三億元由二十九號牌出價，我等待十三點二億元。
起價7.68億元，最後以18億元成交，合每平方英尺45720港元，打破了香港自開埠以來的地價記錄。如果加上建築成本，落成後每?可能要賣到5萬港元，合每平方米約50萬元，外界認為，山頂這塊土地在短期內將成為全球最貴的一塊土地。
香港一向以豪宅多而聞名全世界。據國際權威財經雜誌《福布斯》今年公佈的亞洲十大最貴豪宅，排行榜上的第2位到第9位，均由香港豪宅囊括。
業內人士估計，未來幾年，像這次拍賣的山頂豪宅地皮，市場最多只會供應二三十棟，“供不應求”是香港豪宅一直深受市場歡迎的重要原因。
然而，山頂地皮拍得如此高價，香港普通市民是怎麼看的呢？
你知道前一段有一塊地皮是以18億港幣拍出的事嗎？
在山頂是吧。
你自己怎麼看，這麼高的樓價？
我覺得有些人是很有錢的，應該有些人是很有錢的，有些人是承擔得起的
高價地皮反映香港經濟整體向好
每平方米50萬元，這樣的天文數字不免讓人咋舌，其實，這塊天價地皮是香港山頂地的一個高點，能欣賞到海景，還可以興建獨立的房屋，是難得的黃金地皮。有房地産業界人士認為，去年香港樓市不旺，年底成交的這幾宗高價地皮無疑給香港房地産業注入了一支強心劑.
香港的住宅市場是三極化，就是市價樓、豪宅和超級豪宅。山頂上的樓，以前從來都是那些貴族，或者以前港英政府的時候，拿出來供應是比較少的。
其實香港的樓市從非典之後就開始慢慢恢復，而且香港的經濟開始復蘇，各行各業的生意都恢復了，尤其是豪宅。
據香港土地註冊處統計數字顯示，2006年送交該處註冊的所有種類樓宇買賣合約共9.9萬份，較2005年下跌近百分之二十。這反映出06年香港樓市交易並不旺盛。而隨著年底幾宗高價地皮的成交，香港地産界普遍預計香港樓市將有所提升。
中新社發表文章説，07年香港樓市整體樂觀，原因有三：第一，香港經濟整體持續向好，第二，市民薪酬調升，第三，利率降低，群眾積累的購買力將會釋放。
香港商報文章認為，香港樓市06年穩中有升，尤其豪宅市道屢創新高，還有港股的歷史性突破、失業率的持續走低，都反映了近來香港經濟的榮景。
樓市向好也要防範資産泡沫
儘管現在是樓市、股市一齊起飛，整體形勢漸好，但是還是有人發出了不同的聲音，擔心香港會再次出現資産泡沫。
據英國《經濟學家》雜誌調查分析，過去5年發達國家房市總值由30萬億美元上升至超過70萬億美元，增幅相當於世界各國國內生産總值的總和。而摩根士丹利 亞太區首席經濟學家謝國忠發表研究報告，稱世界經濟正處於有史以來最大的房地産泡沫中。
香港有沒有地産泡沫見仁見智，然而這些分析，無疑為防範房地産市場的風險敲響了警鐘。
香港媒體很快做出回應，大公報就發表文章指出：樓市風險長在，出現泡沫及大幅波動並不稀奇，不能因樓市強旺而以為形勢大好，關鍵在於恰當設防，以免波及實體經濟：要防止引發泡沫而把資金、精力過多投放與炒賣活動，令實業倍受冷遇而阻礙發展。
香港創意無限
情迷巴士
走在香港的街頭，你會發現一道獨特的風景，那就是格式各樣、印滿花花綠綠廣告的巴士。如果可以讓你近距離的觀賞這些巴士，如果允許你隨意把它們捧在手裏，如果還允許你自由操控他們行進、停止，你會不會覺得這是件不可能的事情？而事實上，在香港這些都可以實現。
看到這個站牌你可不要以為這裡是巴士停靠站，看這邊才是編導的新發現。
我們這裡的設計很有意思，就象一個真的巴士一樣。比如我們有巴士的扶手啊，這是真的巴士的扶手。還有，我們有一個最有特色的，就是這個巴士的車頭了。這個是真的巴士車頭。這個車頭插進來，然後整個車頭裝在這裡。另外，我們有大的巴士模型，按照真的巴士作的，我們還有一架。這個是老式的巴士，這個就是新式的空調巴士。另外，我們還有，這裡，巴士樓梯，從這裡可以上去。這個是從真的巴士上拆出來的。
站在這裡好像坐上了一輛巴士，連地板都是跟巴士上的一模一樣。看這架勢這裡儼然要打造成香港巴士博物館。
我們這裡有香港最大和最貴的巴士。香港要賣1000多塊。為什麼這麼貴呢，因為他是最大。可以這麼説，是最精細的模型。窗戶可以開，引擎可以開。最厲害的是，這個門是可以開也可以關的。
最大的和最貴的有了，那最小和最便宜的一定也少不了。
這個就是可以隨便帶著上街的巴士，全香港最小的巴士，其實他是一個電話繩。電話來的時候就會閃燈，我給大家試試看。會閃燈，很受歡迎的。現在最時尚的巴士。
最便宜的巴士就是我手裏的這個摺紙巴士了，小孩子小時候玩的摺紙一樣，把它剪下來，剪出一個巴士。這個10塊錢。
見多了汽車模型，這巴士模型還是頭一回見。走在眾多巴士模型之間，尋找著香港最早巴士的模樣。
我們平時看到的巴士都是雙層的，其實以前香港的巴士是單層的，就像這個，四十年代單層巴士。這個門是自動開自動關的，這個很好玩。以前的這個門不是自動的，要用手去拉的。 這個是可以開的，能看見引擎。現在的模型都很精細，有扶手啊，引擎啊，全部作出來，什麼都有。
四十年代的單層巴士的確很有特色，要説香港最有特色的應當是有軌道帶電線的叮噹車，它的模型在那呢？
這個叫丁丁車，為什麼叫叮叮車呢，其實它是電車，底下還有路軌和電的電車。這輛車在香港也有一百年的歷史了。在香港最古老的電車之一。為什麼會叫叮叮車呢，因為車走過的時候？？就會叮叮的，這樣就提醒路上的人，電車來了。之後人們説搭電車就搭叮叮，所以就叫叮叮了。
模型上的一切都與真的絲毫不差，可見製作精細是巴士模型的最重要的一環。任憑時間流逝，任憑巴士飛速發展，巴士模型的精細製作沒有改變。但是，它的設計卻走出了三條不同的路線。路線一：越來越逼真，車身噴上特播電視劇的宣傳廣告，無形之中記錄了時間。路線二：越來越卡通。
這個就是香港的古老巴士，我們把巴士縮小，或者卡通化他，讓他看上去很可愛，很多人買，香港叫q版巴士。
路線三：越來越了解顧客心理。
這個巴士，結婚的，你看。我們會把有特色的巴士送給人，這個就是代表心意，有特色的禮物。很多人把照片給我門，我們會設計一些圖案上去，很特別的送給新人，希望他們有甜蜜的婚姻。這個是心意。
小孩子喜歡巴士模型因為它們可愛，因為可以把一個龐然大物拿在自己手中把玩，而真正的巴士迷則是一些土生土長的香港人，他們情迷巴士的理由很簡單，他們認為收藏這些模型就是收藏自己童年的記憶，收藏這些模型，也是在表達他們自己對香港的熱愛和依戀。
香江人物
“鏗鏘玫瑰”蘇婉嫻
繼續“香港傑出青年”人物系列。今天我們的主角是一個隨時與危機和災難相伴的纖弱女子，她不懼洪水、颶風、戰火，經常出入受天災人禍影響的國家和地區。這朵“鏗鏘玫瑰”如何綻放？我們來看蘇婉嫻的故事。
人物資料：職務 香港紅十字會國際及賑災服務部主管
座右銘 凡事盡忠、無愧於心、不要輕看自己的能力。
負責香港及海外災難管理工作的蘇婉嫻，身兼國際紅十字會緊急災難應變及評估工作小組成員，每當有國家或地區發生災難時，她都將奉命二十四小時內抵達現場，協助災情評估及賑災協調工作。
香港紅十字會國際及賑災服務部主管 蘇婉嫻：因為工作需要，所以有災的時候，我們的敏感度應該比較高一點了，無論是星期天，可能是晚上12點的時候，看到有災 馬上就想我們怎麼樣回應，是大災還是小災，我們在香港是不是馬上要發呼籲、要籌款，還是要派人到災區現場搞救災工作、評估。
菲律賓火山爆發、孟加拉風災、巴基斯坦地震、南亞海嘯和受戰火蹂躪的阿富汗，哪個地方有危險，哪個地方就有蘇婉嫻的影子。她説，做這份工作得多於失，但必須親自經歷痛苦以賺取人生閱歷。
我現在30來歲的時候，好像比一些平常人的經歷多一倍，因為我去的地方，可能很多人沒辦法去，旅行的時候你不會選擇去災區吧，你不會選擇去阿富汗，不會選擇去火山爆發的菲律賓的災區去看，我感覺自己已經大開眼界了。
從1990年加入香港紅十字會，蘇婉嫻一幹就是17年，對於頻繁更換工作的香港人來説，如果沒有對這份工作的熱愛，是不可能在同一個機構工作這麼長時間的。
我去東北遼寧水災的地方看到一個老太太，她是水災災民，她跟我説這些就是我的家當了，其實沒有什麼剩下來了，也就是一些很破爛的床，破爛的桌子、其它什麼都沒有，就是她剩下來的傢具，然後她就説災情是什麼樣，一邊説慢慢她就哭了。
面對老者的哭泣，年輕的蘇婉嫻覺得很內疚，因為這次她只是來做災情評估，並沒有帶任何的救災物資，給不了這位老太太實際的幫助。
她説一個小姑娘過來看她，她很感動，一邊説一邊她就跪下來了，一邊就握著我的手，一下就跪下來要感謝我。我感覺我一個小女孩，你一個老太太，好像是我奶奶的年紀，我感覺我一袋大米也沒給你，一件棉衣也沒給你，為什麼你跪下來要感謝我？她就説了一句話，她説你這麼遠來看我、支持我，我感覺我自己應該加倍地努力去重建我的家園，你的支持已經記在我心裏了。
這句話讓蘇婉嫻掉了淚，也讓她懂得，救災不僅是給災民送去一袋大米，是給他們一袋大米和更多的愛心。
那一天我就感覺，將來無論多少年，我無論帶多少的救災物資到現場，我應該保持我的心，我不可以做了很長時間就麻木下來，我不允許自己麻木。
親歷許多災難，親眼見到許多痛苦，蘇婉嫻説她已學會不再哭泣，反而會更加樂觀的面對生活。
我感覺我不會很悲觀，反而我感覺自己學得比較樂觀。以後我比較看得開吧，因為有時候我感覺自己個人的一些挫敗、失敗也是很小的一些，微不足道的。因為我看到這些災民他怎麼在生存跟死亡邊緣之間、去掙扎、去努力求生。
蘇婉嫻説，她是一個愛乾淨的人，但因為經常要到情況較差的災區，她早已沒有了潔僻，這位外表纖細的女子已經學會了去適應各種生活。
每一次我到災區，無論當地的衛生條件多差，我就對自己説，我來救災，我最長時間可能在這裡幾個星期，但災民在這裡可能一年才可以重建他的民房，可以回到他正常住的地方，那麼一年對比我幾個星期來講，感覺這是非常小的困難，根本不是困難吧。
至今依然單身的蘇婉嫻笑稱自己已經嫁給了紅十字會，她説，到現在為止她還很享受在紅十字會工作的每一分、每一刻，這個充滿愛心、又充滿挑戰的工作讓她受益終生。
比如説要做一件事，我感覺這個事是正確的之後，我就真正去做好，什麼困難我也不管了，失敗再做、失敗再做，所有的時間心也是投放在這個工作上面，所以我就挑選了一句話，凡事要盡忠。
你盡忠了之後就無愧於心、無論我最終的成果是成功還是失敗，我感覺我無愧於心。
不要太輕看自己的能力，你自己不相信自己的時候，災民怎麼可以相信你呢？捐款的人怎麼會相信你。
這個就是澳大利亞紅十字會的一個工具，什麼工具呢？就是有災的時候，有一些心理輔導吧，給小孩的時候，你看到這個紅十字標記，紅十字有一些的小玩具，有災害的時候就帶小玩具給一些小孩，安撫他們，所以這個是一個小玩具，是心理輔導一個工具。
責編：趙巍
