新華網北京１０月２７日電（記者王婭妮、吳晶晶）小區的車庫和車位到底歸誰所有？正在進行第六次審議的物權法草案規定，“應首先滿足小區居民需要”。
物權法草案的五次審議稿規定：“建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，屬於業主共有。”審議過程中，有些全國人大常委會委員提出，首先應明確車位、車庫歸業主共有，然後才可以考慮由當事人另行約定；有的常委會委員認為，車位、車庫只能歸業主共有。
全國人大法律委員會反復研究認為，車位、車庫的歸屬問題，涉及廣大業主的切身利益，規劃用於停放汽車的車位、車庫，作為建築物的附屬設施，應首先滿足小區居民的需要。從目前多數地方商品房銷售的實際做法看，對車位、車庫的歸屬使用，有的是業主購買的，有的是開發商附贈的，有的是業主承租的，一般都有約定。
據此，目前的物權法草案規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足業主的需要。車位、車庫的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，屬於業主共有。
責編：逯娜
