央視網|視頻|網站地圖
客服設為首頁
登錄

2012-8-29 中國樓事之

“樓市回暖”為什麼是煙霧彈?

    近段時間,樓市的火爆似乎讓我們隱約回到了2007年,為什麼房地産交易量突然火爆?普通購房者又該怎樣看清交易量的快速上漲?北京市住建委城研中心副主任表示,開發商在調控政策帶來的淡季影響下,遇到較大資金壓力,將項目降價放量出售,恐怕是這輪迴暖的主因。

    那麼,房價,是會繼續漲還是接著降?這房子,咱是等還是買?[詳細]

分享
    全經聯主席楊樂渝表示,目前在市場上來看,這些調控政策雖然已經達到預期目標,但實際上,導致房價上漲的結構性和制度性的因素並沒有消除,未來政策制定者更應該做的事情並不是在現有的政策上面再去加碼,因為目前的政策,採取行政的手段調控市場,已經到了政策手段的極限邊緣。這一輪調控的初衷,雖然調控的是房地産,但是本質是對中國的經濟和社會結構,尤其是經濟結構進行轉型升級的一次調控,通過倒逼的機制,使得我們傳統的,依靠房地産增長的生産方式,進行反思與調整,使得房地産企業和地方政府能夠更加深刻地意識到:我們不能單純的依賴土地財政來進行中國經濟的發展,而應該通過産業的轉型和升級,創造新的稅源,新的就業機會,來使得中國的經濟和社會保持一種可持續的狀態。[詳細]
分享
收藏
    中國房地産學會副會長陳國強表示,這一輪的調控使市場從過去的 “供不應求”或者“賣方市場”的格局,演變成為“買方市場”,也就是“供大於求”的狀況。對於整個市場來説,格局依然沒有變。由於國內有40多個限購城市,實際上對於需求的抑制,在需求上通過限購來做減法,一些重點城市目前應該説依然面臨很嚴峻的高庫存的狀況,而且這種庫存的程度必然需要一個比較長的消化時間。另外,部分地方政府在目前的調控的格局之下,陸續有一些微調的動作或者説試探中央調控的這種底線,這樣一些動作,就決定了未來從政策角度有可能會面臨新的升級版或者説政策加碼的可能性。[詳細]
分享
收藏
    業內人士指出,近期連續的兩次降息,對市場的影響尤為明顯。2012年6月8日起,央行決定下調金融機構人民幣存貸款基準利率0.25個百分點,不足一個月,央行再次宣佈自7月6日起下調利率,這進一步推動了本已復蘇的市場。連續降息的受益者是開發商和購房者雙方。對於開發商而言,更多的資金將會流入市場,加速樓市回暖;而對於還在觀望中的購房者來説,降息也意味著還貸壓力的減少,在一定程度上增加了購房者的購買力。[詳細]
分享
收藏

    從今年三月起的樓市“反常”旺季,已為接下來的“傳統”旺季做足了鋪墊,業內人士分析,未來幾個月,尤其是9、10月份成交量或將出現階段性的上升,其中,高端住宅也將繼續作為市場主力之一,持續呈現“供求兩旺”的態勢。[詳細]

    在特定的政策背景下,加上開發商依然面臨比較明顯的資金壓力,市場高庫存的格局沒有根本改觀,在這些前提的綜合作用之下,市場不具備大幅反彈、明顯反彈的基礎和前提。所以對於消費者來説,沒有必要抱著恐慌的心態在糾結現在是不是要入市,早一點還是晚一點,沒有必要恐慌。[詳細]

  • 1.您認為當下樓市成交量回暖是真相還是炒作?
  • 64%
    成交量回暖是真相。
  • 64%
    成交量回暖僅是開發商的炒作行徑。
  • 64%
    回暖之説因地而異
  • 2.如果房貸優惠實行 您會出手買房嗎?
  • 64%
    當然會的。
  • 64%
    我才不會上當。
  • 64%
    還需要觀望一陣。
  • 3.您認為保障房能否真正解決高房價問題?
  • 64%
    會起到積極的效果。
  • 64%
    並不會,這是兩個維度的事情。
  • 64%
    需要繼續觀望政策細則的施行。

往期回顧

網友留言

登錄用戶名 密碼 自動登錄

*網友評論僅供其表達個人看法發表評論