湯敏：政府調控狠招若能堅持 房價一定會降

　　中國經濟網北京3月20日訊(記者 朱津津)中國發展研究基金會副秘書長湯敏(微博專欄)在中國發展高層論壇2011上接受記者採訪時表示，如果政府的樓市 調控政策能夠堅持下來，那麼未來的房地産價格就一定會下降。

　　湯敏認為，房地産的價格跟別的商品價格不太一樣，房價的下降總是會經歷一個過程，政府的調控政策要經過幾個月甚至是幾個季度之後，才 會真正收到效果。很多房地産商現在手中並不缺錢，他們不到走投無路的時候是不會降價的，所以現在房地産市場正處於有價無市的狀態。

　　“過一段時間一些房地産商就會頂不住而考慮降價了，當然我們也要防止房地産過度的崩盤，從而造成對宏觀經濟的過大衝擊，所以我認為應 該讓房價在一個區間內波動，這個區間可以比較大，但是不至於讓樓市崩盤。”湯敏説。

　　談到房産稅對房地産市場的影響，湯敏表示，房産稅起到的調控作用還是很大的，但是若想單純依靠房産稅解決樓市泡沫問題肯定是一個幻想 。因為世界上開徵房産稅的國家有很多，美國和日本都有房産稅，如果單單依靠房産稅打壓房價，這是不現實的。

　　對於今年中國的經濟形勢，湯敏認為通貨膨脹將會有所抑制，整體經濟會向好發展。他建議政府在調控物價的時候不要過於打壓農産品價格 ， 因為農民屬於弱勢群體，我們應該保護他們的利益。

責編：王琰瓊