央視網（記者包徵宇）
　　
　　政策未動，消息先行。

　　從3月11日以來，京津冀一體化概念就開始頻頻出現在兩市漲停榜上，炒作人潮也從河北迅速蔓延到天津、北京地區的房地産、基建等相關行業，動輒逾10隻個股漲停。24日24隻個股集體漲停，令人嘆為觀止，已非“瘋狂”二字可形容。

　　那麼京津冀經濟圈將對轄內行業産生哪些影響呢？選取對經濟影響最大、環境壓力最大的三個行業進行剖析，可以有助了解。
　　
　　房地産行業
　　
　　房地産是京津冀協同發展帶動最為明確的行業之一。北京作為首都，各項資源集中，經濟與人口的聚集導致了北京環境壓力巨大，房價高漲。適當疏解人口和産業，將給河北和天津房地産行業帶來大的發展機會，特別是環北京的河北房地産市場。

　　根據資料，2013年河北省房地産開發投資3445億元，同比增長11.6%，低於全國19.8%的增速，河北省房地産開發投資額增速已連續兩年大幅低於全國平均水平。

　　從銷售來看，2013年，河北商品房銷售額2789億元，同比增長20.7%，也低於全國26.3%的增速。銷售方面河北省房地産近兩年也比較疲軟。

　　北京大學首都發展研究院院長李國平分析認為，河北省主要為三四線城市，近兩年受到房地産市場區域分化的影響，也與河北的産業結構主要為傳統的資源型重工業有關。

　　從商品房銷售價格來看，北京、天津、河北形成明顯的梯次，2013年北京、天津、河北的商品房銷售均價分別為18553元、8746元和4897元。河北相對較低的房價水平有利於承接北京的溢出需求。

　　中國管理科學研究院秘書長張乃劍表示，環北京的燕郊、固安、香河等區域，長期以來承接了北京房地産的溢出需求，由於相鄰北京的地理優勢，且房價相對較低，河北購房、北京上班成為相當一部分人群的選擇。而由於産業的弱勢，燕郊與固安成為名副其實的睡城。産業轉移將帶動人口的遷移，大幅增加房地産市場需求。

　　交通條件的改善和基礎設施的完善將明顯提升所在區域的房地産價值，2012年以來環北京區域房價明顯受益於北京房價的大幅上漲，其漲幅高於河北省其它地區。張乃劍指出，隨著經濟協同發展實施，資源豐富的河北將跟上京津的發展步伐，區域經濟的重要性提升，經濟的發展為房地産業打開更廣闊的發展空間。

　　據華融證券分析師畢子男分析，靠近京津的産業遷入地區將是未來房地産市場發展的重點區域。畢子男認為，長期來看，城市房地産的發展空間與國家重大投資方向和規劃密切相關。未來河北省重點發展的産業新區房地産市場將面臨較大的發展機會。
　　
　　鋼鐵行業
　　
　　京津冀地區是我國最主要的鋼鐵産區之一，區域內有包括河北鋼鐵、首都鋼鐵、渤海鋼鐵三大集團在內的眾多鋼鐵企業。

　　河北鋼鐵集團、首鋼集團、渤海鋼鐵集團為中國較為大型的三家以鋼鐵為主業的集團，並在京津冀鋼鐵各類市場上佔有較大比重，尤其是鋼鐵冶煉。河北鋼鐵集團總資産超過2600億元，《財富》世界500強，2013年排名第269位，2013年粗鋼産量4580萬噸，居世界第三；首鋼集團總資産超過2000億元，《財富》世界500強，2013年排名第322位，2013年粗鋼産量3150萬噸，居世界第九位；而渤海鋼鐵集團總資産超過1000億元，2013年粗鋼産量1930萬噸，居世界第十五位。

　　隨著京津冀協同發展，可以斷定河北將成為承接北京、天津重工業産能的地區。首鋼集團已經整體搬遷到曹妃甸地區，未來，首都地區鋼鐵相關産業有進一步向河北轉移的趨勢和可能。

　　中國物流與採購聯合會鋼鐵物流專業委員會副秘書長盛志誠表示，區域協同進一步加大淘汰落後産能、小産能的力度。

　　京津冀地區是大氣污染十分嚴重的地區，鋼鐵行業是空氣污染重要來源之一。

　　單靠北京、天津或者河北一省之力無法治理區域大氣污染。京津冀協同發展，將使區域內的行政、企業力量形成合力、共同治理大氣污染。盛志誠認為，這將能夠有計劃地削減區域內鋼鐵産能，避免省市之間、集團之間互相攀比盲目擴産。各類違規建設的産能也將被集中清理。各大鋼鐵集團間或將出現進一步的並購重組。

　　在去産能方面，河北省的《河北省環境治理攻堅行動方案》和《河北省大氣污染防治行動計劃實施方案》制定了鋼鐵行業的整頓計劃，明確提出到2017年底鋼鐵産能削減6000萬噸，到2020年再削減2600萬噸。

　　除了承接産能，河北亦可以借助北京、天津的科研力量，升級鋼鐵行業。華融證券分析師畢子男指出，“北京、天津眾多的高校和科研機構將為鋼鐵産業升級提供有力支持。”

　　近年來，河北省鼓勵鋼鐵企業在不增加鋼鐵冶煉能力的前提下，圍繞提高産品檔次和附加值，大力開發高端産品和市場急需的鋼材品種。支持研發生産汽車面板及高等級管線板、船板、高壓容器板等高檔板材，高強度熱軋帶肋鋼筋、合金結構鋼、彈簧鋼等優質棒材，石油管、高壓鍋爐管等無縫管産品，高牌號硅鋼、耐候型鋼、礦用型鋼等專用型鋼産品，大力發展特種專用鋼，努力形成以板帶材、棒線材、管材、型材、特種專用鋼等産品系列為主的産品結構，滿足市場的多層次需求，提高産業綜合競爭能力。
　　
　　化工行業
　　
　　河北省作為中國的重工業基地，一直扮演著京津冀地區“原材料重化工基地”的角色。雖然擁有滄州大化、三友化工、恒天天鵝等10家A股上市企業，但大多仍然以高能耗高污染重資産的化纖、炭黑、氯鹼，尿素傳統化工産品為主。

　　北京、天津是國內高新技術研發水平較高的地區，河北化工企業在京津冀協同發展的背景下，未來的發展可以充分借助和依託相關科研院所的研發實力，向新材料、精細化工等領域進行産業升級，發展循環經濟，提高産品附加值，擺脫原材料重化工基地的角色。

　　海通證券分析團隊指出，以滄州明珠為例，企業自上市後以後經歷了由傳統PVC、PE管材業務向塑料薄膜，鋰電隔膜的産業升級，成功的實現了向新材料領域的轉型。

　　另外，依託河北地區的港口和物流優勢，承接京津地區大石化項目的轉移，可以充分帶動省內化工行業整體大發展，推動産業升級。