披著馬甲的“限購”突圍露出了馬腳

　　近兩個月來國家相關部委已9次表態，堅決不放鬆房地産調控。在中央三令五申下，地方政府不能明著違規，只能靠對策來迂迴，或巧立名目，或陽奉陰違，與限購政策較勁。事實上，之前各地多種方式的政策突圍，已經顯現。吸引人才，為限購放鬆找到了一個冠冕堂皇的藉口。南京的此項政策，雖披上漂亮的馬甲，但尾巴還是露了出來。

　　南京鬆綁樓市該怎樣面對中央督查

　　南京市此次對異地購房者的限制不僅明顯放寬，而且還利用地方政府可以掌控的財政稅收補貼個別人，這無疑在中央“限購令”中打開了一個小口子，以“人才救市”的方式變相突破了樓市調控的紅線。這實際上是地方政府利用手中掌握的資源向樓市輸送利益，當引起中央和其他地方政府警醒。

　　樓市調控不是一個孤立的政治問題

　　到底政府對未來樓市調控是什麼樣的態度。這個疑問不解決，市場的恐慌性情緒就會繼續蔓延。但解決了這一個困惑還不夠，接下來的問題就是，政府雖然有堅定的決心，把樓市調控當作重大政治問題來應對，但樓市不僅牽涉到國內地方政府以及各種利益團體，同時與整個國內經濟走向、國內外經濟形勢都有很大關係。我們當下面對的房地産問題是一個異常複雜的政經局面中“牽一髮而動全身”的問題，而不只是一個孤立的政治問題。

　　調控房價：臨時一刀不如穩紮穩打

　　反觀房市風動，為何中央義正言辭，仍有人在悄然釋放“回暖”信號？一來是“救市”聲音從未停止，屢與中央“唱反調”，頻繁觸探高層神經，以便見機行事；二來是樓市向來“王婆賣瓜”，干擾宏調政策導向，以“日光盤”、“必漲盤”等商業炒作誤導消費者就範。所幸，中央有關部門及主流媒體及時辟謠澄清。但這場幾波幾折的“房價回歸合理性”持久戰形勢依然萬分嚴峻。

　　幾年前對房價“放虎歸山”所造成的民生痛感，教訓猶在眼前。因此，筆者執意唯通過法律、行政、輿論、經濟等多種手段綜合調控，才能打贏這場“民生持久戰”。

　　中國經濟網編後語：

　　樓市政策的任何風吹草動總能引起軒然大波。雖然中央三令五申、一再強調不放鬆樓市調控，但迫於財政壓力，仍有地方政府蠢蠢欲動、頻頻試水，“救市”之聲不絕於耳。南京並非首例，揚州已開先河。那麼，地方政府與中央的深度博弈孰贏孰敗？“居者有其屋”是否只能是老百姓的一個不切實際的夢想？

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　　(來源:中國經濟網)