15年前，王先生在象山買來一間小産權房，如今房價暴漲了幾十倍，王先生卻遭賣家起訴索回。因為合同違法，近日，象山法院支持了賣家的訴訟請求。

　　這兩間小産權房原本是象山縣某村村民楊某夫婦的房子，起先楊某夫婦把房子租給王先生住了1年。1年後，王先生覺得房子不錯，花了1.6萬元買了下來。雙方還訂了買賣合同。

　　王先生住了10多年，從來沒想過這房子可能從來就不真正屬於他。去年10月，王先生突然接到了象山法院的一份應訴通知，告訴他楊某夫婦將他告上法庭，要求確認當年的房屋買賣合同無效，並要求王先生立刻從房子裏搬出去。

　　此時房價已經增了幾十倍。

　　王先生拿著合同，到法院應訴時，還挺自信，“白紙黑字地寫著這房子歸誰！”誰知結果卻讓他傻了眼。

　　象山法院認為，雙方爭議的房子是建在農村集體土地上的，宅基地使用權只能由農村集體經濟組織成員享有，王先生並非該村村民，無法享有該村集體土地使用權，因此合同雖然是在雙方自願的情況下簽訂的，但違反了法律強制性規定，因此無效。

　　法院最後判決，王先生將房屋返還給楊先生夫婦。

　　敗訴後，王先生十分懊惱，“他們這是鑽了法律的空子，明顯有違誠信。”王先生説，這個案子雖然輸了，但他一定會要求楊某夫婦賠償自己因為房子升值而失去的潛在利益。

　　目前，王先生已經向法院起訴升值損失。

　　東南商報記者胡珊 通訊員方宇強 奇觀