10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況_經濟

　　一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況（詳見附表2）

　　（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有17個，持平的城市有18個，上漲的城市有35個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.5%。

　　（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有56個，持平的城市有2個，上漲的城市有12個。10月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.5%，漲幅比9月份回落的城市有1個。

　　二、二手住宅價格變動情況

　　（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有18個，持平的城市有20個，上漲的城市有32個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.8%。

　　（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有55個，上漲的城市有15個。10月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過4.2%，漲幅比9月份回落的城市有2個。

表1：2012年10月70個大中城市新建住宅價格指數
城市	新建住宅價格指數			城市	新建住宅價格指數
城市	環比	同比	定基	城市	環比	同比	定基
北京	100.2	99.8	102.8	唐山	99.9	99.5	101.3
天津	100.0	99.6	103.6	秦皇島	100.1	100.2	107.1
石家莊	100.0	100.6	108.9	包頭	100.1	99.8	104.4
太原	100.0	100.0	101.9	丹東	100.2	100.0	107.4
呼和浩特	99.9	98.4	103.6	錦州	99.8	99.3	104.5
沈陽	99.7	98.3	105.3	吉林	100.0	99.3	105.5
大連	100.2	100.9	106.5	牡丹江	100.0	99.6	106.4
長春	100.3	99.3	104.0	無錫	99.9	99.7	101.8
哈爾濱	99.1	99.0	103.0	揚州	100.0	99.0	103.3
上海	100.0	98.7	101.0	徐州	99.9	98.3	102.3
南京	100.1	99.2	100.1	溫州	99.6	88.2	83.9
杭州	99.7	91.6	92.1	金華	100.0	92.4	96.1
寧波	99.7	92.0	93.0	蚌埠	100.0	99.2	103.1
合肥	100.3	99.4	101.9	安慶	100.1	99.3	103.2
福州	99.9	99.9	103.9	泉州	100.0	99.1	100.1
廈門	100.1	99.5	105.5	九江	100.0	98.5	102.3
南昌	100.2	99.5	106.8	贛州	99.9	99.1	104.2
濟南	100.1	99.1	102.9	煙臺	100.2	98.4	102.8
青島	100.0	95.5	99.3	濟寧	99.9	99.7	103.3
鄭州	100.2	99.4	106.7	洛陽	100.0	99.0	106.2
武漢	100.2	99.2	103.7	平頂山	100.2	99.7	104.5
長沙	100.2	99.2	108.1	宜昌	100.1	99.3	104.0
廣州	100.4	99.9	104.7	襄陽	100.2	98.3	105.1
深圳	100.4	98.4	102.6	岳陽	100.1	99.2	106.8
南寧	100.3	99.3	101.7	常德	100.0	98.8	104.5
海口	100.0	98.9	100.9	惠州	100.3	99.6	104.6
重慶	100.2	99.9	103.3	湛江	100.3	100.8	106.3
成都	100.0	99.3	102.6	韶關	100.2	100.6	106.9
貴陽	100.2	101.0	106.1	桂林	100.0	99.6	106.0
昆明	100.0	100.1	106.2	北海	100.1	99.0	101.4
西安	100.2	100.3	104.9	三亞	99.9	98.9	100.4
蘭州	99.9	99.7	106.9	瀘州	99.7	100.0	102.3
西寧	100.4	101.5	108.8	南充	100.1	99.9	100.0
銀川	100.1	100.8	104.4	遵義	100.2	100.5	105.8
烏魯木齊	100.5	101.4	111.1	大理	99.8	99.7	101.4
注：環比以上月價格為100，同比以去年同月價格為100，定基以2010年價格為100。

表2：2012年10月70個大中城市新建商品住宅價格指數
城市	新建商品住宅價格指數			城市	新建商品住宅價格指數
城市	環比	同比	定基	城市	環比	同比	定基
北京*	100.3	99.7	103.5	唐山	99.9	99.4	101.4
天津	100.0	99.6	104.0	秦皇島	100.1	100.2	107.9
石家莊	100.0	100.6	109.1	包頭	100.1	99.8	104.5
太原	100.0	100.0	101.9	丹東	100.2	99.3	107.4
呼和浩特	99.9	98.4	103.7	錦州	99.8	99.3	104.5
沈陽	99.7	98.3	105.8	吉林	100.0	99.3	105.7
大連	100.2	100.9	106.5	牡丹江	100.0	99.6	106.4
長春	100.3	99.2	104.1	無錫	99.9	99.6	101.9
哈爾濱	99.1	98.9	103.2	揚州	100.0	99.0	103.4
上海	100.0	98.4	101.1	徐州	99.9	98.2	102.4
南京	100.2	98.9	100.1	溫州	99.6	87.5	82.9
杭州	99.7	91.3	91.7	金華	100.0	92.4	96.1
寧波	99.7	91.5	92.7	蚌埠	100.0	99.1	103.1
合肥	100.3	99.4	102.0	安慶	100.1	99.2	103.2
福州	99.9	99.9	104.0	泉州	100.0	99.1	100.2
廈門	100.1	99.5	105.7	九江	100.0	98.4	102.4
南昌	100.2	99.5	106.9	贛州	99.9	99.1	104.2
濟南	100.1	99.1	102.9	煙臺	100.2	98.4	102.8
青島	100.0	95.2	99.2	濟寧	99.9	99.7	103.4
鄭州	100.2	99.4	106.9	洛陽	100.0	99.0	106.3
武漢	100.3	99.1	103.9	平頂山	100.2	99.7	104.6
長沙	100.2	99.2	108.2	宜昌	100.1	99.3	104.1
廣州	100.4	99.9	104.7	襄陽	100.2	98.3	105.1
深圳	100.4	98.4	102.6	岳陽	100.2	98.7	107.6
南寧	100.3	99.3	101.8	常德	100.0	98.8	104.5
海口	100.0	98.9	100.9	惠州	100.3	99.6	104.6
重慶	100.2	99.9	103.4	湛江	100.3	100.8	106.3
成都	100.0	99.3	102.6	韶關	100.2	100.6	107.1
貴陽	100.3	101.1	106.4	桂林	100.0	99.6	106.2
昆明	100.0	100.1	106.8	北海	100.1	99.0	101.4
西安	100.2	100.3	105.3	三亞	99.9	98.8	100.4
蘭州	99.9	99.7	107.1	瀘州	99.7	100.0	102.4
西寧	100.4	101.5	108.8	南充	100.1	99.9	100.0
銀川	100.1	100.9	104.7	遵義	100.2	100.5	106.5
烏魯木齊	100.5	101.4	111.2	大理	99.8	99.7	101.4
*本表所列北京市“新建商品住宅價格指數”與北京市有關部門發佈的“新建普通住房價格”在統計口徑、統計標準等方面均有不同。

表3：2012年10月70個大中城市二手住宅價格指數
城市	二手住宅價格指數			城市	二手住宅價格指數
城市	環比	同比	定基	城市	環比	同比	定基
北京	100.0	98.8	99.2	唐山	100.0	97.2	102.0
天津	99.9	99.5	100.3	秦皇島	100.1	98.7	100.9
石家莊	100.0	96.4	97.9	包頭	99.5	98.0	100.3
太原	100.8	104.2	109.7	丹東	100.1	100.2	102.4
呼和浩特	100.0	100.1	104.1	錦州	99.8	99.8	99.9
沈陽	99.7	98.6	103.6	吉林	99.9	99.0	103.8
大連	100.4	100.8	105.8	牡丹江	100.0	96.7	101.3
長春	100.0	98.5	100.7	無錫	99.3	98.4	103.4
哈爾濱	99.3	97.7	98.7	揚州	99.9	95.9	98.6
上海	100.2	99.0	101.8	徐州	100.1	98.5	97.8
南京	100.1	98.3	97.0	溫州	99.7	89.4	89.8
杭州	100.0	95.7	94.7	金華	99.9	94.5	94.1
寧波	100.0	94.7	92.5	蚌埠	100.1	100.2	104.5
合肥	100.3	96.3	99.4	安慶	100.0	96.6	99.0
福州	100.2	97.5	94.5	泉州	100.1	96.8	96.4
廈門	100.1	98.3	101.4	九江	100.1	98.8	100.8
南昌	100.4	98.3	99.6	贛州	99.9	99.6	98.9
濟南	100.0	99.1	102.0	煙臺	99.8	95.3	98.8
青島	100.0	97.6	100.0	濟寧	99.9	99.3	105.3
鄭州	100.1	99.2	102.9	洛陽	100.0	97.5	104.9
武漢	100.2	99.7	101.6	平頂山	100.1	98.7	105.4
長沙	100.1	99.5	100.9	宜昌	100.1	96.8	98.9
廣州	100.4	100.4	104.9	襄陽	100.1	100.1	105.7
深圳	100.4	98.9	103.9	岳陽	100.4	101.8	108.8
南寧	100.0	100.6	101.9	常德	100.0	98.4	106.2
海口	100.0	98.2	95.2	惠州	100.3	99.2	104.2
重慶	100.1	100.1	100.3	湛江	99.9	100.4	106.6
成都	100.1	97.3	98.5	韶關	100.0	100.6	103.7
貴陽	100.2	100.6	107.9	桂林	99.9	99.5	101.6
昆明	99.8	101.0	105.1	北海	100.0	99.1	101.3
西安	100.2	98.1	101.0	三亞	100.0	95.3	93.8
蘭州	100.1	97.7	98.2	瀘州	100.0	99.8	100.4
西寧	100.2	101.3	107.4	南充	100.1	99.1	100.7
銀川	100.2	98.1	101.9	遵義	99.9	99.0	107.5
烏魯木齊	100.0	98.1	106.9	大理	99.9	99.5	102.8

表4：2012年10月70個大中城市新建商品住宅分類價格指
城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
城市	環比	同比	定基	環比	同比	定基	環比	同比	定基
北京	100.2	99.7	103.5	100.2	99.5	103.8	100.4	99.8	103.2
天津	100.1	100.2	105.9	100.1	99.2	103.6	99.8	99.6	103.0
石家莊	100.0	99.9	107.6	100.0	100.8	109.9	100.2	100.5	108.3
太原	99.8	99.8	101.8	100.0	99.9	102.6	100.0	100.3	101.2
呼和浩特	100.1	98.0	103.2	100.0	98.8	103.3	99.8	98.0	104.8
沈陽	100.0	98.7	107.6	99.7	97.8	105.8	99.1	98.1	101.5
大連	100.0	100.8	106.8	100.5	101.0	106.4	100.1	100.9	106.1
長春	100.0	100.0	107.4	100.6	98.8	103.2	100.2	98.9	101.9
哈爾濱	99.0	98.8	103.8	99.0	99.2	103.0	99.4	98.8	102.6
上海	99.9	98.6	103.2	100.0	98.6	101.5	100.1	98.1	99.8
南京	100.2	98.4	99.6	100.2	99.1	100.8	100.0	99.0	99.1
杭州	99.4	90.4	92.1	99.5	90.9	91.2	100.1	92.5	91.6
寧波	99.7	90.6	93.0	99.4	89.6	91.0	99.9	93.4	93.9
合肥	100.3	100.3	104.0	100.3	99.1	101.4	100.3	98.5	100.0
福州	99.9	100.2	102.7	100.0	99.6	105.8	99.9	99.9	102.8
廈門	100.0	99.2	106.5	100.1	99.5	106.0	100.2	99.8	104.8
南昌	100.1	98.1	105.9	100.2	99.6	108.1	100.2	100.1	105.0
濟南	100.2	99.3	105.1	100.1	99.4	103.0	100.0	98.5	101.8
青島	100.1	96.0	99.5	100.1	95.1	100.0	99.9	94.6	97.4
鄭州	100.3	99.1	107.1	100.1	99.8	107.4	100.2	99.5	106.0
武漢	100.4	99.9	104.4	100.2	99.1	104.7	100.3	98.3	101.1
長沙	100.3	99.4	111.0	100.2	99.3	108.8	100.1	98.9	104.9
廣州	100.6	100.4	105.4	100.3	100.0	107.0	100.5	99.4	101.9
深圳	100.5	98.1	104.5	100.4	98.4	101.0	100.4	98.6	101.6
南寧	100.0	98.9	102.2	100.4	99.5	101.8	100.5	99.6	100.8
海口	100.1	99.1	103.0	100.0	99.1	100.9	100.0	98.5	100.2
重慶	100.2	100.4	106.1	100.1	99.5	102.1	100.3	99.8	101.7
成都	100.0	99.7	102.9	99.9	99.4	104.0	100.0	98.6	99.8
貴陽	100.0	101.0	105.6	100.5	101.2	106.9	100.0	100.8	105.5
昆明	100.0	100.2	109.2	100.0	100.2	106.6	100.2	99.9	103.9
西安	100.2	100.4	106.9	100.2	100.4	105.1	100.3	99.9	103.0
蘭州	99.9	99.9	107.0	99.9	99.6	107.1	100.0	99.9	107.2
西寧	100.2	101.0	107.7	100.4	101.7	108.9	100.5	100.9	109.0
銀川	100.0	100.1	105.9	100.3	101.1	103.2	100.0	101.8	105.8
烏魯木齊	100.4	101.0	111.0	100.5	101.9	112.9	100.7	100.9	107.5
唐山	99.9	99.6	101.6	99.9	99.1	101.4	100.0	100.0	101.1
秦皇島	100.1	100.0	109.3	100.1	100.3	106.6	100.1	100.5	108.4
包頭	100.1	99.9	104.5	100.0	99.8	105.3	100.2	99.4	102.0
丹東	100.1	99.6	107.9	100.3	99.4	107.4	100.3	98.4	106.0
錦州	99.9	99.9	105.3	99.8	98.9	104.5	99.4	98.1	100.9
吉林	99.8	99.5	105.4	100.0	99.1	105.6	100.0	99.3	106.1
牡丹江	100.1	99.5	106.2	99.9	99.8	106.7	99.9	99.8	108.5
無錫	99.9	99.6	103.9	99.7	99.3	101.7	100.2	100.0	101.1
揚州	99.8	98.8	104.5	100.1	99.1	103.4	99.9	98.9	102.9
徐州	99.9	98.5	103.0	100.0	98.1	102.6	99.9	97.8	100.5
溫州	99.0	87.9	84.9	99.8	91.0	85.9	99.7	86.8	81.9
金華	100.2	93.9	99.5	100.0	95.0	98.5	99.9	90.1	93.5
蚌埠	100.0	99.4	103.4	100.0	99.0	103.0	100.2	99.2	103.1
安慶	100.0	99.0	103.8	100.1	99.0	102.9	100.1	99.8	103.6
泉州	100.0	99.6	100.9	100.0	98.8	100.7	100.0	99.2	98.9
九江	100.0	98.4	101.7	100.1	98.6	103.5	99.9	98.1	100.3
贛州	99.8	98.8	102.6	99.9	99.1	104.4	100.0	99.2	104.9
煙臺	100.2	98.1	102.7	100.2	98.7	103.6	100.3	98.0	100.5
濟寧	100.0	99.9	104.4	99.9	99.4	103.7	99.9	100.1	101.9
洛陽	100.0	99.6	108.8	100.0	98.5	105.9	100.1	99.0	105.1
平頂山	100.4	99.8	105.7	100.0	99.3	105.2	100.2	100.2	102.2
宜昌	100.2	99.4	103.7	100.1	99.5	104.4	100.0	98.3	103.3
襄陽	100.1	98.0	106.8	100.4	98.6	105.4	100.0	97.6	102.9
岳陽	100.2	98.1	107.2	100.6	100.1	109.3	100.1	99.3	108.2
常德	99.9	99.3	106.9	100.0	98.7	104.4	99.8	98.9	103.7
惠州	100.6	100.5	109.0	100.5	100.3	105.7	99.9	98.8	101.8
湛江	100.3	101.2	106.0	100.2	100.6	107.4	100.2	100.1	104.8
韶關	99.9	100.3	108.5	100.4	100.8	106.3	100.3	100.3	103.8
桂林	100.0	99.7	105.1	100.0	99.7	107.9	99.9	99.0	100.2
北海	100.1	99.2	101.6	100.1	99.1	101.7	100.0	97.7	98.8
三亞	99.9	98.8	100.5	99.8	99.3	101.2	99.9	98.5	99.5
瀘州	99.6	100.4	102.0	99.7	99.9	102.5	100.0	100.3	102.8
南充	100.2	99.4	100.4	100.1	100.0	99.8	100.0	100.2	100.0
遵義	100.0	100.3	106.6	100.1	100.5	106.7	100.8	100.6	106.0
大理	99.8	99.9	101.0	99.8	99.5	100.9	99.9	99.6	102.5

表5：2012年10月70個大中城市二手住宅分類價格指數
城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
城市	環比	同比	定基	環比	同比	定基	環比	同比	定基
北京	100.0	98.7	99.9	100.0	98.4	98.9	100.3	99.4	98.1
天津	100.5	100.0	102.0	99.7	101.2	102.3	98.2	93.5	94.1
石家莊	100.1	96.3	97.8	99.8	97.7	98.8	99.4	93.1	95.0
太原	100.7	103.8	110.1	101.2	104.9	109.2	100.5	103.8	110.0
呼和浩特	100.0	99.7	104.0	100.1	100.7	104.9	100.0	100.1	102.8
沈陽	99.8	98.5	103.7	99.5	98.8	104.0	99.8	98.9	101.0
大連	100.7	100.8	105.4	100.0	101.0	106.3	100.3	100.7	106.8
長春	100.2	98.4	101.5	100.0	98.5	100.0	99.5	98.9	99.1
哈爾濱	99.4	97.8	98.7	99.2	97.8	98.7	99.3	97.2	98.5
上海	100.2	99.1	102.8	100.1	99.2	102.2	100.3	98.1	98.4
南京	100.5	98.7	96.5	99.4	97.8	95.7	100.3	98.4	99.6
杭州	100.2	97.1	96.1	100.0	94.2	94.2	99.1	92.8	90.4
寧波	100.2	95.3	92.9	99.7	94.7	92.4	99.8	92.8	90.9
合肥	101.0	98.8	103.0	100.0	95.4	98.2	100.0	95.9	98.2
福州	100.3	96.5	93.8	100.2	96.8	95.6	100.2	99.3	95.7
廈門	100.1	99.2	102.9	100.1	98.1	101.4	100.1	97.7	99.7
南昌	100.4	100.3	101.9	100.3	96.1	97.2	100.9	97.8	98.6
濟南	99.7	98.1	101.9	100.1	100.5	101.8	100.7	99.3	102.4
青島	100.0	97.2	99.6	100.0	97.5	99.9	100.1	98.4	101.4
鄭州	100.1	99.8	103.3	100.2	98.8	102.3	100.2	99.2	103.5
武漢	100.2	99.4	101.7	100.1	100.3	102.1	100.2	98.7	99.9
長沙	100.0	100.1	101.5	100.1	99.2	100.8	100.0	99.0	99.9
廣州	101.5	101.3	107.6	99.9	98.8	104.1	99.1	100.6	101.0
深圳	100.4	99.4	105.0	100.5	98.9	105.2	100.0	97.6	98.6
南寧	100.0	100.3	102.1	100.0	101.3	103.2	100.0	99.9	98.9
海口	100.0	98.3	95.3	100.0	98.1	95.1	99.8	98.2	95.4
重慶	100.1	99.9	98.0	100.1	100.3	101.7	99.9	100.0	103.3
成都	100.1	97.5	99.8	100.3	96.9	97.5	99.8	97.5	96.9
貴陽	100.1	100.8	107.8	100.4	100.4	108.0	100.3	100.7	108.0
昆明	100.1	100.5	105.6	99.6	101.3	103.4	99.6	101.1	107.1
西安	100.3	99.6	102.2	100.2	96.8	100.0	100.1	99.1	102.2
蘭州	100.1	97.0	97.5	100.1	97.4	98.1	99.9	100.1	100.2
西寧	100.1	101.3	108.1	100.2	101.3	107.0	100.2	101.0	104.8
銀川	100.2	97.7	101.1	100.2	98.0	102.4	100.1	100.2	104.3
烏魯木齊	100.0	97.8	109.0	100.0	98.2	105.5	100.0	99.2	105.1
唐山	100.0	97.1	102.4	100.0	97.4	100.7	100.0	97.5	100.1
秦皇島	100.1	99.4	102.2	100.1	97.7	98.7	100.0	97.5	99.9
包頭	99.6	97.2	98.8	99.2	98.9	102.4	100.0	97.0	97.9
丹東	100.2	100.8	103.2	100.2	100.0	102.2	99.7	97.9	99.8
錦州	99.6	99.2	99.4	100.2	99.4	99.4	99.6	105.9	105.9
吉林	99.9	100.2	105.1	99.9	98.7	104.0	100.0	96.8	99.8
牡丹江	100.0	97.4	102.7	99.9	95.0	98.8	99.7	93.1	96.0
無錫	98.8	98.4	102.1	99.7	98.1	104.0	99.5	99.5	105.0
揚州	99.9	96.2	98.8	100.0	95.5	98.6	100.0	96.2	98.3
徐州	100.0	98.3	97.5	100.2	98.3	97.6	--	100.0	99.7
溫州	99.9	91.9	91.8	99.8	88.0	88.0	99.5	88.7	89.8
金華	99.9	92.9	94.3	99.9	95.1	94.3	100.2	95.6	93.1
蚌埠	100.2	100.0	104.5	100.1	100.4	104.6	100.2	100.7	104.7
安慶	100.0	96.4	98.9	100.1	98.2	99.4	100.2	98.4	100.4
泉州	100.2	96.0	95.8	100.0	97.5	97.1	100.0	97.6	96.6
九江	100.2	99.5	101.3	100.1	97.2	99.5	99.9	100.3	103.1
贛州	99.8	99.4	98.8	99.9	99.6	98.6	99.9	99.8	99.3
煙臺	99.8	96.0	99.8	99.8	96.1	100.0	99.9	93.4	96.1
濟寧	100.2	100.6	107.4	99.8	98.0	104.1	99.6	100.1	103.4
洛陽	100.0	96.6	104.5	100.1	98.1	104.8	99.8	98.0	105.7
平頂山	100.3	99.6	108.7	100.0	98.2	103.8	99.7	96.6	97.1
宜昌	100.1	96.9	98.8	100.1	96.7	98.8	100.1	97.4	99.5
襄陽	100.1	100.3	107.5	100.1	100.0	105.5	--	100.0	104.8
岳陽	100.4	102.1	108.0	100.3	101.5	108.8	100.4	101.3	108.7
常德	100.4	100.8	111.9	99.9	99.4	106.6	--	94.2	102.0
惠州	100.4	100.0	104.9	100.2	97.3	102.4	100.7	99.0	105.3
湛江	100.0	99.9	105.8	100.1	101.2	107.7	99.5	99.9	106.2
韶關	100.0	99.9	102.8	99.8	101.6	104.9	100.2	99.2	102.1
桂林	99.6	99.3	100.8	100.3	100.8	103.7	99.7	97.0	99.8
北海	100.1	99.3	101.6	100.0	98.8	101.1	99.9	98.8	100.2
三亞	100.0	95.4	94.0	100.0	95.3	93.5	99.9	95.1	93.8
瀘州	100.1	100.0	100.7	100.1	99.7	99.9	100.0	99.4	101.2
南充	100.2	99.1	101.3	100.0	99.0	99.7	99.9	99.7	101.1
遵義	99.8	98.0	103.8	100.1	99.6	109.3	99.8	99.1	110.5
大理	99.9	99.2	103.9	99.9	99.7	101.6	99.9	99.8	103.1

　　附注：

　　1、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施。

　　2、調查範圍。住宅銷售價格的調查範圍為70個大中城市的市轄區，不包括縣。

　　3、調查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接採用當地房地産管理部門的網簽數據。二手住宅銷售價格調查為非全面調查，採用重點調查和典型調查相結合的方法，按照房地産經紀機構上報、房地産管理部門提供與調查員實地採價相結合的方式收集基礎數據。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、價格指數的計算方法詳見中國統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。

　　6、表格中“”表示本月無成交記錄。

責任編輯：高二山

熱詞：

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