中廣網北京11月18日消息（記者張棉棉）據中國之聲《全國新聞聯播》報道，國家統計局今天（18日）公佈10月份70個大中城市房價指數。數據顯示，一線城市新建商品住宅首次出現全線下跌的情況。

　　入冬以來，北京樓市瀰漫著不景氣的氣息。各個樓盤也加大了促銷力度。在位於昌平區的首開國風美唐樓盤，售樓小姐坦承，很多折扣現在一開盤就有，而且折扣無明顯截止日期：

　　售樓小姐：我們這邊是明年10月份交房的，咱們打完折起價合1萬8，均價大概在1萬9千多。

　　記者：打折之前是多少錢？

　　售樓小姐：2萬1。

　　記者：還要打多長時間的折？

　　售樓小姐：現在沒説什麼時候截至，現在還在打折。

　　在廣州，伴隨著房價下跌，市民觀望情緒也愈發濃厚。

　　市民魏小姐：我覺得房價也沒降多少，要使還能在室內的樓價再降一點的話，對我們工薪階層的這些人來説呢，會更好一點。

　　數據顯示，10月份以北京、上海、廣州和深圳為代表的一線新建商品住宅價格首次出現全線下跌的態勢。其中，北京比上月下降了0.1個百分點，上海下降了0.3個百分點，廣州下降了0.2個百分點，而深圳下降了0.1個百分點。北京中原地産市場研究總監張大偉表示，這主要原因還是一線城市中，對從緊的房價政策執行的較為到位。

　　張大偉：接近年底的話，限貸執行的力度會更大一些，包括10月份當時傳出來一些對首套房的購房者必須要利率，甚至是基準利率上浮。另外一個就是開發商手中的潛在的庫存壓力是非常大的，而且資金鏈緊張的，特別是在一線城市體現得比較明顯一些，所以一線城市目前來看的話就是在政策的影響下出現拐點是最早的。

　　最近，天津樓市中出現了這樣一種怪現象，以市民侯先生為例，他前段時間一直忙著“看房”“選房”，最近卻在為“退房”奔忙。

　　候先生：從華苑那看上一套八十平米要價一百四十萬，而且訂金都交了，最近周圍房價一直在落，甚至有一百三十萬左右的，我挺想把這套房退了的，想再看一看。

　　這種怪現象帶來的後果體現在剛公佈的數據上，就是天津10月新房價格比9月下降了0.3個百分點。與天津類似的城市還有一些，總體而言，70個大中城市10月份新建商品住宅價格比9月下降的城市有34個，城市數量增加了17個，持平的城市有20個。中原地産市場研究總監張大偉分析，交易市場的天平正逐漸傾斜至“買方市場”，房價拐點已經出現。

　　中國指數研究院副院長陳晟也贊同這一觀點，他同時表示，目前還有一些二三線城市仍然呈現上漲勢頭，不過，這種情況不會持續太久，在未來他們的下降幅度將名列前茅，此外，陳晟判斷，這些二三線城市二手房價格下降程度將會超過新建商品住宅。

　　陳晟：他們的表現會提前一些，所以應該可以説我們所説的環比下跌是得到確認了。