新華網上海10月24日電（記者 王蔚）上海市統計局24日發佈的最新數據顯示，前三季度上海市商品房銷售面積1306．75萬平方米，比去年同期下降13．1％，月均銷售面積出現了自2005年以來的最低值。

　　從前三季度上海房地産市場運行態勢看，房地産開發投資平穩增長。前三季度，上海市房地産開發投資比去年同期增長7．1％，分別比一季度和上半年回落4．1個和2．3個百分點。

　　新開工面積保持2位數增長，竣工面積增速加快。前三季度，上海市商品房新開工面積比去年同期增長23．7％，已連續19個月保持2位數增長。前三季度，上海市商品房竣工面積比去年同期增長49．4％，比上半年加快27．4個百分點。

　　雖然新開工面積持續增長，但商品住宅銷售處在低位運行階段。數據顯示，前三季度，在上海市商品房銷售面積中，商品住宅銷售1062．58萬平方米，下降14．9％。今年以來，上海市商品住宅銷售月均面積118萬平方米，與以往年度相比處在低位運行階段。

　　房地産開發項目本年到位資金小幅增長。前三季度，上海市房地産開發項目本年到位資金2499．47億元，比去年同期增長5．1％。其中自籌資金891．02億元，增長15．5％。但受信貸規模收緊、商品房成交量下降和第二套住房貸款利率上浮等多重因素的影響，國內貸款591．48億元，下降15．1％；個人按揭貸款150．5億元，下降17．2％。