杭州前９個月商品房銷售面積同比降１６．３％ 可售房源同比增９０．２％

　　新華網杭州１０月２１日電（記者 王政）杭州市統計局的最新數據顯示，２０１１年１－９月，杭州市新建商品房銷售面積為５２３．２５萬平方米，比２０１０年同期下降１６．３％；與此同時，截止到９月３０日，杭州市可售商品房套數同比增長９０．２％。

　　年初限購、限貸政策實施以來，杭州樓市商品房成交呈逐月下降趨勢。隨後受７、８月調控政策再度加碼的影響，杭州樓市呈現由“量跌”向“價跌”過渡的趨勢。隨著“金九銀十”風光不再，房地産市場宏觀調控政策效應逐漸顯現，杭州市新建商品房和二手房成交量大幅下滑，可售商品房源明顯增加。

　　前９個月，新建商品房銷量同比下降明顯，達１６．３％，這一降幅比上半年和１－８月擴大１３．８個和４．９個百分點。其中商品住宅銷售面積為４３１．６７萬平方米，同比下降１５．７％，降幅較上半年和１－８月擴大１６．７個和６．８個百分點。

　　樓市成交“低迷”還體現在二手房市場上，２０１１年前三季度，杭州二手房交易量明顯下滑。據杭州市住房保障和房産管理局統計數據，１－９月杭州主城區（不含蕭山、余杭）二手房共成交１０１７１套，同比下降４０．０％；降幅較上半年和１－８月擴大６．８個和５．２個百分點；銷售面積為８４．７３萬平方米，比２０１０年同期下降３９．１％，較上半年和１－８月擴大８．７個和６．７個百分點。

　　新建商品房和二手房成交量猛降的背後，是可售商品房源顯著增加。統計顯示，截止到９月３０日，杭州市區可售商品房源７０１５１套，比去年同期多３３２７４套，增長９０．２％；可售商品房面積９１２．１萬平方米，同比增長７３．１％。