央行昨天公佈《外商直接投資人民幣結算業務管理辦法》此前，為確保業務穩妥有序開展，防範“熱錢”借機流入，外商直接投資人民幣結算業務一直處於個案試點階段，而《管理辦法》的正式發佈意味著這一做法將獲得允許全面鋪開。

　　直投人民幣全面開展

　　《管理辦法》中明確，境外企業和經濟組織或個人以人民幣來華投資在遵守中華人民共和國外商直接投資相關法律規定的前提下，可以直接向銀行申請辦理人民幣結算業務，銀行可以按照相關規定直接為外商投資企業辦理人民幣資金結算業務，相關金融服務手續更加便利。

　　央行稱，開展外商直接投資人民幣結算業務，將進一步擴大人民幣跨境使用，支持香港人民幣市場發展，切實促進貿易、投資便利化。央行強調，將與有關部門建立信息共享和管理機制，加強事後監管，推動對資金使用的延伸檢查，強化銀行的風險防範責任。

　　投資房地産監控更嚴

　　《管理辦法》特別提到，對於房地産業外商投資企業辦理外商直接投資人民幣資本金匯入業務時，銀行還需登錄商務部網站，驗證該企業是否通過商務部備案。

　　強調對房地産外商投資企業的審查也意味著我國對房地産調控的嚴厲。

　　北京中原地産三級市場研究部總監張大偉表示，這是樓市調控的需要，目前是樓市調控的最關鍵時期，國內銀行信貸收緊及銷售萎縮使得市場拐點出現的可能越來越大。房企對資金的需求到了非常迫切的關鍵時期，所以加強對外資的監管非常必要。

　　張大偉指出，統計局數據顯示外商在今年前8月，直接投資房地産的資金同比上漲幅度達到了71.5%，是所有資金來源上漲最高的類別。主要投資類型為商業地産。這也説明了目前來看，外資對中國房地産市場並未完全看空。特別是商業地産領域，人民幣升值等導致的熱錢依然是在加速進入過程中。

　　>>專家觀點

　　減輕外匯流入壓力

　　國開證券研究中心宏觀分析師杜徵徵分析，此舉擴大了人民幣跨境使用，使外商在人民幣升值的趨勢下，規避了風險。同時，疏通了人民幣回流通道，是人民幣國際化的新舉措。出口商可以促進境外人民幣回流，減輕外匯入境給央行帶來的沖銷壓力，完成結算貨幣到交易貨幣的轉變。

　　量小實際作用不大

　　銀行高級研究員、國際金融問題專家趙慶明表示，理論上可以減輕外儲壓力，但實際上外商用人民幣直接投資的量不大，且海外人民幣融資成本較高，加之外商直投的人民幣用途也受到限制，料實際作用並不大。