本報記者 左志高報道

　　江蘇省姜堰市，溱湖國家濕地公園建起了一處名叫“華僑城”的豪華別墅群。

　　溱湖國家濕地公園是三大國家級濕地之一，2005年經國家林業部批准成立的國家級濕地公園，也是繼浙江第一家國家濕地公園誕生之後，新産生的全國第二家、江蘇省第一家國家級濕地公園；同年底被評為國家AAAA級旅遊景區。

　　據記者了解，姜堰市的“華僑城”為華僑城集團區外大型發展項目之一，總投資25億元，佔地3000畝，坐落于江蘇省泰州市溱湖國家4A級濕地公園西側。也是一個涵蓋純水岸別墅、養生溫泉、濕地高爾夫球場、主題酒店、水岸商業街與古壽聖寺等多種配套為一體的開發項目；其中聯排和獨棟以及雙拼別墅總共157 戶，容積率為0.27。同時，該別墅群已取得預售許可證。

　　6月9日下午，記者以購買別墅者的身份到華僑城售樓部，售樓小姐介紹稱，該項目是姜堰市政府招商引資企業，2009年3月奠基，主要是開發別墅，一期工程100棟已經完工，目前已經售出90多棟。面積最小的308平米，最大的800平米，一房一價，價格每平方米1.5萬至2萬不等。如果需要現在可以訂購。因為是高檔住宅區與別墅配套的高爾夫球場，採用會員制消費，每張卡儲值38萬元。

　　目前，泰州華僑城佔地總面積3000畝，已完成並對外開放的項目有雲海溫泉、溫泉奧斯廷酒店、水岸商業街、雲海濕地體育公園、古壽聖寺景區及純水岸主題地産等六大精品項目。其中，泰州華僑城純水岸主題地産延續了華僑城“旅遊+地産”的模式，整個住宅板塊以戶戶臨水、享受優美的濕地環境及完善的綜合配套為主要特色。

　　泰州華僑城有限公司市場營銷部賴姓副總監表示，該項目總佔地3000畝，總投資25億，是泰州市的重點項目，有別墅、高爾夫球場、雲海溫泉、五星級溫泉奧斯廷酒店、國際會展中心及旅遊項目開發，項目手續齊全。但當記者提出對相關手續存疑時，賴總監讓行政部主管解釋，但並沒有提供任何手續説明材料。

　　不過，泰州華僑城有限公司致函稱，在泰州華僑城的項目建設上，華僑城同樣堅持遵守國家法律法規，完備手續。包括土地的獲取、立項、環評等工作均已按照國家規定，辦理了相關手續。項目出讓土地，分別通過掛牌出讓和收購轉讓方式取得；託管用地通過風景區協議委託管理使用。泰州華僑城溱湖生態旅遊度假區項目和低密度住宅項目也分別獲得了江蘇省發改委及姜堰市發改委核準。其他大大小小數十項報建，全部按照國家有關規定辦理了完備的手續。

　　事實上，早在2003年起，國土資源部就已明確要求停止別墅類用地的土地供應。而在2006年國務院關於實施《2006年版禁止用地項目目錄》的通知中更是明確了禁止為容積率在1.0以下的房地産開發項目辦理一切投資手續。

　　如今，溱湖屬於國家級濕地公園，國家濕地公園管理辦法（試行）文件第十七條也規定：禁止擅自佔用、徵用國家濕地公園的土地。確需佔用、徵用的，用地單位應當徵求國家林業局意見後，方可依法辦理相關手續。該辦法第十八條還規定：除國家另有規定外，國家濕地公園內還將禁止從事房地産、度假村、高爾夫球場等任何不符合主體功能定位的建設項目和開發活動。

　　對此，本報將繼續給予關注。