　　本報記者楊德成報道

　　“2007年12月，我和眾多購房者一樣，把自己打工多年積累和向親戚朋友借來的20多萬元認購了‘湘江印象’樓盤的一套房子，協議約定於2010年12月底交房，可該項目3年過去了仍是荒地一塊”。來自湖南永州名叫宋銘的打工妹流著淚對《中國産經新聞》記者訴説購房經過。

　　因為這個由湖南天城置業有限公司開發的“湘江印象”項目遭受同樣痛苦的人，遠不止宋銘一個。據悉，有100多個購房人遭遇了同樣的命運。

　　近日，記者來到了“湘江印象”樓盤現場，一塊山坡空地和一台挖土機映入眼簾。據知情人説，湖南天城置業有限公司為了籌集大量資金開發其他項目，以公司工會名義與公司簽訂了定向建房協議，並以低於市場400元-500元的價格，發動公司在職員工積極參與定向集資建房和派發集資建房轉讓出售指標。一些職工發動了所有關係，動員親戚朋友購買認購。

　　記者手頭有一份該公司定向建房公司員工選房套數表，公司28人從上到下累計轉讓248套，總面積29180平方米，而每選購認定一套，按公司規定每平方米交納2000元購房誠意金，購房人則與公司工會簽訂《購房協議》。據了解，該公司員工定向認購最少的1套，最多的57套。

　　然而，購房人誠意金交了，可那塊土地一直未動。部分人多次撥打天城公司電話諮詢，均回答交房沒有問題。有知情人透露，當該公司按購房協議約定無法提供原樓盤房屋時，集資購房戶中有66戶天城置業在職員工和關係戶換到了該公司開發的其他樓盤，而對於100多普通購房者，在2011年3月發了一個通知，要求所有購房戶無條件領回其購房款，而對於購房戶的損失，按每年10%進行補償或樓盤開盤時房價的75折附帶利息補償購買。

　　那麼，這一産生爭議的樓盤到底是否取得用地合法審批手續呢？記者採訪了天城置業公司工會辦公室主任陶勇，請他提供房産開發用地的相關審批手續，但他稱不能提供。該公司副總經理劉濤則對記者承認，該宗土地沒有取得規劃和建設部門的審批手續，目前只有土地容積率、房屋高度、綠化等規劃要點，要等全部拆遷完、設計完才能報批。

　　公司副總經理劉濤對記者解釋説，3年前公司準備開發的“湘江印象”樓盤項目，推出部分房源作為員工福利房，並由公司工會組織動員廣大員工進行了內部認購，約定於2010年12月底交房。但在建設過程中，該項目土地上有2戶拆遷戶盲目要價，阻礙開發建設，使得該項目至今仍未能開工建設，交房時間也無法確定。同時，由於金融危機影響，銀行對房地産企業緊縮，加之國家限購令等措施出臺，導致該項目遲遲無法動工。為此，2011年3月21日，公司正式宣佈，決定終止原“定向建房”認購協議，公司及公司工會將上述意見行文並通知所有集資者，並委派專人辦理相關手續。目前，原190戶已有幾十戶同意接受公司解決方案：購房或退錢，只有102戶沒有達成協定，公司在相關部門的配合下，已協調了4次。

　　針對該項目出現的問題，湖南省銀監局紀委書記兼省政府處置非法集資辦公室主任田本全對記者説：“天城置業公司涉嫌非法集資一事，我們會嚴格核實，並報長沙市住建委、長沙市政府督辦，對涉嫌構成違法犯罪的將移送公安部門追究刑事責任。”

　　對此本報將繼續關注。