開發商"去庫存"戰爭升級 廣州郊區盤大打優惠牌

　　數據顯示，“五一”後至下半年，廣州一手住宅新增供應量預計有3.9萬套，比今年“五一”前實際供應的1.3萬套增加了兩倍。由於新增供應量放大，加上銀行信貸再次收緊，下半年各個開發商“去庫存”之戰不容樂觀，業內人士估計，今年六七月份將現又一輪推貨高峰。記者上週末走訪供貨主力的外圍樓市，發現不少開發商正加緊蓄客，為即將推出的産品大力做勢。

　　蓄客方式由“推”變“拉”

　　本月15日，佳兆業集團為其即將在六七月份推出的順德北滘君匯上品等三個樓盤做勢，邀請意向買家參加“佳族會暢想快樂生活”發佈會，送出大批iPad2、iTouch和iMac，蓄客方式由“推”變“拉”，主動出擊打動了不少意向買家。記者詢問一家三口到場參加活動的順德本地客戶“會不會買房”？該客戶回答説：“不太了解這家開發商，看起來還挺舍得投入，不知道建房子是不是也很實在。”

　　不少客戶詢問樓價，銷售人員反問買家可以接受的價位是多少，並稱“會根據北滘當地的市場售價來定”。

　　郊區盤認購優惠不斷

　　進入5月中旬，之前成交不俗的郊區盤以“優惠牌”乘勝追擊。

　　奧園廣場6月底將推出新一期40-80平方米的一房及兩房公寓，銷售人員稱正舉行“日進鬥金”的遞增優惠活動，“現在登記，每天優惠300元，累計到樓盤開盤”，原有“繳交2萬元誠意金，開盤購房可抵5萬元”的優惠繼續保留。雅居樂劍橋郡“佰利山”推出樓王單位，下2萬元誠意金開盤時可抵5萬元購房款。持續推貨的招商金山谷，承諾開盤後可享受減免2萬元的優惠。(趙亞洲 周甜)