海口否認擬停止限購令 未出臺旅遊地産政策

　　據新華社電 海口市住房和城鄉建設局、海口市財政局有關負責人26日接受採訪時稱，25日有媒體報道海口市“擬廢限購令”的報道不屬實，海口將繼續執行限購和限價等房地産調控政策，該市今年一季度財政收入仍保持正常健康態勢。

　　普通商品房中分出旅遊地産

　　海口市住房和城鄉建設局市場管理處處長戴開權説，海口市將繼續嚴格執行國家有關房地産調控政策，限購政策仍將延續，不會停止。“新建住房價格漲幅要低於全市城鎮居民人均可支配收入增長水平”的海口市2011年度新建住房價格控制目標也暫時不會調整。

　　戴開權説，海口市在考慮將國際旅遊島戰略和限購政策結合起來，對住房進行分類，實行差別化管理。《國務院關於推進海南國際旅遊島建設發展的若干意見》要求海南積極引導和發展與旅遊業相適應的房地産業，海口市有關部門在研究對房地産産品進行分類管理，調整産品結構，把産權式酒店、酒店式公寓、度假村等經營性旅遊地産從普通商品住房中分離開，作為旅遊地産來管理和銷售，不納入限購的範圍。

　　戴開權説：“差別化管理是指普通商品住房仍將限購、經營性的旅遊地産不限購，但這還只是我們的思路和想法，目前還沒有出臺。如何界定旅遊地産，也要研究出臺相應規定。”

　　“限購令對財政影響不大”

　　針對海口市房地産稅收快速下滑導致財政吃緊的傳言，海口市財政局局長龐革新表示，限購令對海口市財政收入影響不大。

　　今年一季度，海口市全口徑財政收入為48.1億元，同比增長16.5%；一般預算收入45.9億元，同比增長16.1%。“限購令”不會對海口市財政收入造成太大影響。

　　■ 督察結果

　　國務院8個督察組返京，部分地方房價調控目標“較為寬鬆”

　　個別城市被指房産調控不堅決

　　據新華社電 4月10日至4月21日，國務院派出8個督察組，對北京市、遼寧省、上海市、江蘇省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山東省、湖北省、廣東省、廣西壯族自治區、海南省、四川省、陜西省、甘肅省等16個省（區、市）貫徹落實國務院有關房地産市場調控政策措施情況開展了督察。目前，督察組已先後返京。

　　在督察的過程中，督察組發現了一些突出問題，主要是：一些地方本年度新建住房價格控制目標較為寬鬆，與人民群眾的預期還有一定距離；一些地方的保障性安居工程建設資金尚未足額籌措到位；個別城市配套政策措施不夠堅決有力等。對發現的問題，督察組已向省（區、市）人民政府和有關城市人民政府提出明確整改意見。目前，有的問題已整改完畢，有的問題正在抓緊整改。

　　對於未列入此次督察範圍的其他省（區、市）貫徹落實國務院有關房地産市場調控政策措施的情況，國務院已要求這些地方開展自查並於近期上報自查情況。

　　■ 觀點

　　“這時放鬆調控無異頂風作案”

　　上海易居房地産研究院綜合部部長楊紅旭説，當前房地産調控産生了一些效果，但是整體上房價並未出現大幅下跌，樓市調控正處在關鍵時期，“這個時候放鬆調控政策無異於頂風作案”。

　　事實上，在海口傳出停止“限購”消息的同時，市場對於房地産調控進一步發力的預期也在不斷升級。“無論調控是否真的已經對地方政府構成了壓力，調控的腳步都不能輕易減慢，力度都不能輕易放鬆。”在採訪中，許多業內專家表示，根據以往的經驗，調控能否最終發揮效果往往取決於地方政府能否堅持中央調控的方向。

　　北京大學房地産研究所所長陳國強認為，從未來調控政策看，關鍵不在於出臺新政策，而在於能否不折不扣地落實現有政策，並且這種政策需要一個過程才能顯現出效果。