多家銀行房貸仍有8.5折利率

　　各地紛紛收緊首套房貸 記者調查北京中行、華夏等銀行暫時還有優惠 市民可加緊申請

　　隨著各地房貸的進一步收緊，深圳、南京、成都等地各銀行首套房貸基本都已執行基準利率，不再有優惠，甚至有銀行首套房貸利率上浮10%。

　　不過，記者調查發現，京城多家銀行截至目前仍可申請到8.5折優惠利率。隨著銀行銀根的進一步收緊，專家提醒，市民如有房貸需求可儘快申請，以免錯過了享受利率優惠的時機。

　　記者調查

　　京城多家銀行相繼收緊房貸

　　3月25日起，央行再次上調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，大型銀行存款準備金率已上調至創紀錄的20%。業內人士普遍表示，這將使銀行的信貸額度更加緊張，房貸將進一步收緊。

　　繼銀監會去年10月底下發通知，規定首套房貸優惠利率最低按8.5折執行後，隨著銀根的緊縮，取消房貸利率優惠的銀行逐步增多。

　　記者近日以購房者身份諮詢了京城各銀行多個支行的房貸部門了解到，除了此前已恢復首套房貸基準利率的多家銀行之外，交行、招行近日也相繼取消了8.5折優惠利率，上調至基準利率。

　　不過，中行多個支行的房貸業務員給記者的答覆是，仍未接到取消8.5折優惠利率的通知。“目前仍有申請到8.5折房貸的可能，不過最近政策調整頻繁，可能隨時會變。”

　　此外，截至今天上午，華夏、花旗、渣打等銀行也仍然可以申請到首套房貸最低8.5折的優惠利率。

　　能申請 但無法保證放款時間

　　雖然不止一家銀行表示尚有8.5折優惠利率，但房貸業務員給記者的答覆卻是“不謀而合”：“放款時間上，現在不能保證。”

　　某國有銀行石景山支行的房貸人員表示，何時能拿到錢，還要看具體操作。“申請通過後，您就等通知吧，這取決於我們的額度使用情況。”

　　個貸機構偉嘉安捷相關負責人吳昊也告訴記者，根據他們合作的20余家銀行的情況看，多數節後放貸額度“緊”字當頭。各銀行用於發放房貸的錢往往半個月左右就“發完了”，每個月剩下的時間客戶就算申請到房貸，也只能等到下個月初才能拿到錢。

　　業內提醒

　　如有貸款需求

　　現在趕緊申請

　　吳昊告訴記者，如果有人最近有房貸需求，最好這幾天馬上就著手辦理，這首先是因為目前仍有銀行有八五折優惠利率，而現在房貸政策變化頻繁，誰也預料不到這種優惠能維持多長時間。

　　再有，現在正好到了一季度末，而到了二季度初，預計各銀行由於有了新的額度，都會開始給已審批合格的借款人放款。

　　根據以往操作經驗，在借款人資料準備齊全、個人徵信無污點的情況下，一般15-20個工作日就可以辦理完畢批貸放款整個流程。這意味著，如果一切順利，現在馬上申請房貸，4月中旬之前就能拿到錢。

　　吳昊還提示購房者，鋻於目前拿到房貸日期難定的情況，在簽訂購房合同中付款條款時，要特別注意對於付款日期的約定，別因為銀行放款的延誤，導致自己的違約責任。

　　北京各銀行首套房貸款利率對比

　　銀行 首套房首付貸款利率 　暫能享受到的 優惠利率折扣

　　中國銀行 30% 暫能享受優惠利率 8.5折

　　中國工商銀行 30% 基準利率 無

　　中國建設銀行 30% 基準利率 無

　　中國農業銀行 30% 基準利率 無

　　招商銀行 30% 基準利率 無

　　交通銀行 30% 基準利率 無

　　北京銀行 30% 基準利率 無

　　華夏銀行 30% 暫能享受優惠利率 8.5折

　　深圳發展銀行 30% 基準利率 無

　　中國光大銀行 30% 基準利率 無

　　上海浦發銀行 30% 基準利率 無

　　中國民生銀行 30% 基準利率 無

　　中信銀行 30% 暫能享受優惠利率 9.5折

　　中國郵政儲蓄 30% 暫能享受優惠利率 8.5折

　　花旗銀行 30% 暫能享受優惠利率 8.5折

　　渣打銀行 30% 暫能享受優惠利率 8.5折

　　注：原VIP客戶下調15%，首套存30萬(3個月並且凍結)或者存100萬(1個月凍結)也可下調15%

　　本版文/記者 張焱