上海周供應環比再降三成 房産稅預期支撐成交穩定

　　記者：朱正炎

　　【新民網獨家報道】周供應跌破10萬平方米，僅為成交面積的三分之一。上周(1月17日-1月23日)本市商品住宅供應量環比再次下滑三成，僅為8萬平方米。而成交面積則在房産稅預期的支撐下保持穩定。

　　據佑威及樓市專評網聯合提供的數據顯示，上周上海商品住宅供應面積連續四週呈下跌趨勢，周供應跌破10萬平方米大關，為8萬平方米，僅相當於去年最後一週的四分之一。

　　而與之相對的是，1月以來成交面積雖然也持續下滑，但幅度要平緩的多。上周商品住宅成交面積23.9萬平方米，環比僅下跌2%，為供應面積的三倍。成交均價方面則結束了連續六周的高位，為21993元/平方米，下跌逾千元。

　　21世紀不動産上海區域分析師黃河滔在接受新民網記者採訪時表示，1月是傳統的樓市淡季，出現成交供應低谷的情況並不奇怪。“從二手房的角度來看，近4年來1月份的成交套數環比降幅一般在20%左右。”

　　對於近期成交量較為穩定，黃河滔指出與政策預期有相當關係。“房産稅即將落地就是其中之一。”

　　而佑威房地産研究中心副主任陸騎麟也認為，進入年關，開發商推盤意願降低導致近期周供應面積急速下滑的主要原因。

　　“可能以打擊多套住宅的房産稅傳言日益加大，投資性購房需求出現恐慌性殺入，也是導致近期出現明顯的供不應求的態勢，使樓市出現淡季不淡的局面。”但他同時也指出、如果未來一旦房産稅開徵，近期漲幅偏大的樓盤短期內樓市必將出現報復性回調。(新民網記者 朱正炎)