和記黃埔式囤地：龜速開發圖暴利

　　兩次上榜“黑名單” 土地閒置僅是冰山一角

　　繼年初上榜上海330宗土地閒置名單之後，此次國土部發佈的全國1457宗閒置土地“黑名單”之中，李嘉誠旗下的長和係再度名列閒置土地“黑名單”。

　　對於經營之神連續名列閒置土地“黑名單”，中國房産信息集團分析師薛建雄對此並不感到奇怪，他對時代週報記者表示，和黃在香港是快進快出的開發模式，但是在內地向來都不是快進快出—內地是一個快速成長的市場，意味著土地有一個很高的升值效益，其中開發進程緩慢，有閒置土地的嫌疑，算是一種變相囤地的方式。

　　閒置紛擾

　　儘管李嘉誠旗下的長和係連續兩次名列閒置名單，但這並不能説明長和係土地閒置的全部情況。實際上，自1992年進軍內地房地産市場以來，長和係閒置土地的戲碼早已是屢見不鮮。

　　和記黃埔在北京的首個項目逸翠園名列其中。逸翠園于2004年8月31日簽訂合同，約定開工時間為2005年2月27日，約定竣工時間為2006年10月31日。但根據和記黃埔2006年至2009年的年報，逸翠園項目預計完工時間一直在調整，分別為2008年、2010年、2012年、2011年，逐年改動。如果按照合同約定的竣工時間，逸翠園項目實則已經捂地近四年。和記黃埔位於淇澳島的柏濤灣項目同樣位列“黑名單”，該項目合同簽訂時間為2005年9月26日，5年之間，唯見其圍欄圈地，卻絲毫沒有動工的跡象。

　　然而，上述兩宗名列閒置“黑名單”的土地似乎只是和記黃埔閒置土地的冰山一角。

　　時代週報記者查閱長和係1996年至2009年年報，發現其涉嫌閒置的土地並不在少數。與珠海淇澳島項目一樣，增城住宅項目同樣已閒置五年之久。