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專題:國務院連出重拳調控樓市

　　

    在北京各大銀行收緊了房齡在20年以上的二手房貸款，這也就意味著如果購房者想買1990年以前的老房子需要全額付款。

    記者以購房者的身份分別致電建設銀行和工商銀行在北京的分支機構，這兩家銀行都表示，不管是抵押貸款還是二手房按揭貸款，現在都不給放房齡在20年以上的房産。

    建設銀行信貸部：我們是做15年的。

    記者：房齡20年以上的不給辦了是嗎？

    建設銀行信貸部：對，我們這不做。

    工商銀行信貸部：它這個貸款的話，房齡原則上是不能超過20年的。

    業內人士表示，因為房子年齡直接影響其評估價值，越老的房子在評估公司眼中越不值錢，並且還有被拆遷的可能，所以銀行此舉也就是在房貸從嚴的基礎上，最大限度的降低自身風險。據了解，目前房齡在20年以上的房産，佔到了北京二手房總量的三層左右，而銀行停止給老房子房貸之後相當於提高了購房門檻，這部分房源在交易時會因為申請不到貸款而受到影響。

    勝雪連（北京中原房地産經濟有限公司）：對二手房的成交量肯定會受影響的，尤其是這些中低收入的。

    不過由於北京建築時間在1990年以前的老房子都集中在二環、三環，地段好，出租也容易，因此受到不少購房者的青睞，那麼，購買這樣的二手房還有其他的方法嗎。

    勝雪連：一般的老房齡的公積金貸款目前還是可以做的，公積金貸款一般不受房齡的影響，一般80年代的房子都可以做。

責編：劉岩

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