五地被約談 樓市調控加緊釋放什麼信號

資訊 來源：央視網 2018年08月19日 10:27 A-A+
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　　8月17日，住房城鄉建設部約談海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責同志，要求地方政府把穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處。住房城鄉建設部約談指出，今年以來，房地産市場總體保持了平穩運行。但近一段時間，部分城市房價出現過快上漲，須引起高度重視。

　　五地被約談  釋放哪些新信號？

　　任興洲：嚴字當頭 穩是關鍵

　　國務院發展研究中心研究員 任興洲：從去年開始到今年，實際上我們不斷在出新政策，上半年就約談了十幾個城市。很多地方出臺了幾十次調控政策，在這樣的情況下，七月淡季不淡，部分城市房價又出現了一定幅度上漲，我覺得調控這根弦確實不能松，還是要嚴字當頭。通過約談釋放出“調控不放鬆”這樣的信號是非常強烈的。

　　馬光遠：再次約談釋放穩定市場的決心

　　央視財經評論員 馬光遠：今年房地産市場一個表現是投資投機的需求比較旺盛。對於整個樓市來講。現在最關鍵的是通過一系列舉措把預期穩定下來，不管你是剛需還是改善性需求，還是投資，這次再約談相關的城市就是釋放出穩定市場預期的內涵。

　　堅決遏制房價上漲   如何因城施策？

　　任興洲：綜合施策 組合套拳

　　國務院發展研究中心研究員 任興洲：近期中共中央政治局會議提出，堅持因城施策、促進供求平衡、整治市場秩序。現在我們參與調控的部門是越來越多了，未來的組合套拳和綜合發力協同推進將可能成為調控的重要手段。

　　馬光遠：加快房地産長效機制儘快落地

　　央視財經評論員 馬光遠：政治局會議提出合理引導預期，堅決遏制房價上漲，我覺得預期既有短期預期也有長期預期，現在把房價上漲的勢頭遏制住以後，最重要的是加快房地産市場長效機制的落地。如何落實，非常關鍵。

　　任興洲：打補丁 補漏洞 強監管

　　國務院發展研究中心研究員 任興洲：在一些城市限購措施已經比較嚴格的情況下，還出現房價漲幅較快的情況，我想恐怕還是有漏洞需要打補丁。通過補漏洞，強監管，多措並舉來遏制房價上漲。

　　如何加快推進長效機制建設？

　　任興洲：短期調控強調精準 長效機制及時跟上

　　國務院發展研究中心研究員 任興洲：有幾個核心的要素恐怕未來要好好思考，一定要把房、錢（貸款）以及人的流動有機結合起來，長效機制的建立也來自這裡。還有過去我們提到通過稅收進行調節的長效機制，把這些機制穩定下來，使得我們的房地産市場不要總是處於短期調控中，要在根本上建立制度和機制，這樣才能促進房地産市場平穩健康發展。

　　馬光遠：要高度重視部分城市房租過快上漲

　　央視財經評論員 馬光遠：促進樓市平穩發展，時下一些熱點城市房租上漲很快的問題要高度重視。我們現在提出租購並舉的長效機制建設，各個方面都在發力。但是現在有些機構把能夠租的房源全集中到自己的名下，抬高房租，這樣不利於房地産市場的健康發展。