房貸利率打七折(2009/01/05)

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    解説：存量房貸款利率打七折，等待多日，姍姍來遲，誰能享受優惠政策？優惠政策又有哪些新門檻？銀行謹慎的背後，究竟有著怎樣的考驗？《今日觀察》正在評論。

    主持人：這裡是正在播出的《今日觀察》，歡迎各位的收看。在今天的節目當中，我們要關注的是已經購房的消費者最為關心的一個問題，那就是房貸利率打七折的優惠規定。早在去年的10月22號央行就下達了房貸利率調整的通知，但是一直到2009年的1月份，在人們盼望當中，我們才看到四大國有商業銀行陸續出臺了執行這一規定的相關細則，而在市場上，執行這一規定的其他銀行當中，我們消費者更是碰到了不少的麻煩。一項惠民的政策，為什麼會出臺的如此之難？在這麼多的優惠政策當中，為什麼百姓還是覺得很難享受得到，今天我們節目將會就此來展開評論，我們的二位評論員是何帆和張鴻，電視機前的各位也可以登陸央視網、騰訊搜搜網和搜狐網發表您的觀點，稍候我們在節目當中來關注各位的網絡留言。

    節目一開始，我們先來看看目前各大銀行執行的房貸利率優惠的相關措施。

    解説：針對近期備受社會關注的存量房貸利率打七折優惠的政策，記者日前從多家銀行了解到，目前上海的各主要商業銀行和建行、農行北京分行都已經明確存量房貸可以打七折。

    建行北京分行表示，原則上對於2008年10月27日前發放的原住房貸款利率執行基準利率0.85倍的個人住房貸款，且貸款賬戶在近年內沒有拖欠記錄的，根據借款人的申請，執行利率最低可以下調至基準利率的0.7倍，具體調整事宜，請借款人直接向貸款經辦行諮詢。

    農行北京分行則按照農總行的要求制定了相關細則，存量房貸客戶貸款金額在30萬元以上的，連續90天以上沒有不良還款記錄，在10月27日前發放的貸款，此前享受的優惠幅度為15%，就可以自動享受最高七折的優惠利率。

    中國農業銀行北京分行工作人員（電話採訪）：老客戶可以享受七折，就是0.7住房貸款利率是有條件，也就是説，您屬於優質客戶，沒有不良還款記錄，貸款信譽比較好的那種，才能享受，但是這個享受，是屬於咱們農行系統自動去轉換，還是説客戶得自己主動申請一下，這方面確實沒給我們登記。