國六條（2008/12/24）

    解説：調控房地産市場，中央再出新政，房價應由市場決定房産交易期待激活。新政策會帶來哪些新變化？房産降價能不能真正到來？《今日觀察》正在評論。

    主持人：這裡是正在播出的《今日觀察》，歡迎各位的收看，今天我們要再次來關注大家都非常關心的房價的問題，21號國務院出臺了《關於促進房地産市場健康發展的若干意見》，在這份《意見》當中，明確提出了6項房地産新政的細則，《意見》出臺之後，很多人認為，這是醫治目前房地産存在問題的一劑猛藥，那麼這劑猛藥究竟有著什麼樣的配方？它的藥效又會如何呢？目前房價難降下來，究竟癥結在哪？今天我們將會據此來展開評論，今天我們的二位評論員是張鴻和霍德明，也歡迎電視機前的各位登陸央視網、騰訊搜搜網和搜狐網，發表大家的意見。

    好了，節目一開始，我們先來關注一下這個《意見》的具體內容，和房地産的市場最新進展。

    解説：12月21日，國務院辦公廳發佈了《關於促進房地産市場健康發展的若干意見》，其中包括6大條和13小條，市場把這條新政策，簡稱為新的“國六條”。這六條主要意見是：一、加快保障性住房建設力度；二、進一步鼓勵普通商品住房消費；三、支持房地産開發企業，積極應對市場變化；四、強化地方人民政府，穩定房地産市場的職責；五、加強房地産市場監測；六、要積極營造良好的輿論氛圍。新“國六條”跟2006年頒布的房地産調控的“國六條”相比，最大的區別在於，新的“國六條”是一份鼓勵房地産健康發展的意見，2006年的“國六條”指導意見主要是發揮稅收、信貸、土地政策的調節作用，整頓和規範房地産市場秩序。

    此次新“國六條”中，國務院指出，房地産開發企業要根據市場變化和需求主動採取措施，以合理的價格促進商品住房銷售，同時各地區應進一步採取加大保障性住房建設力度，土地住房合理消費，促進房地産市場健康發展政策措施。這一指導意見，在執行層面上，給地方政府授予了更多的權限，不過地方政府怎樣具體調控當地的房地産市場，一些做法也引起了民眾的討論。

    12月10日，南京市江寧區房地産局長周久耕在接受媒體採訪時，透露了一個讓大家吃驚的消息。他説對於開發商低於成本價銷售樓盤，下一步將和物價部門一起對其進行查處，以防止爛尾樓的出現。

    開發商降價賣房，要遭到政府部門調查，言論立即引發房地産商和普通購房者的廣泛爭論。

    《經濟參考報》評論認為，部分地方政府如果真有誠意幫助開發商度過難關，有誠意扶助房地産市場健康穩定發展，就不應該通過查處低於成本價賣房等行為阻止開發商“自救”。

    幾天之後，江寧市政府在官方網站上做出聲明，江寧區政府嚴格執行中央和省市的有關政策，促進房地産業健康穩定發展。從沒有企業，因為房價促銷遭到處罰。政府到底應該怎樣衡量當下的市場？調控市場應該怎樣順應市場的要求來執行？房價到底應該由誰説了算？新“國六條”的頒布，民眾期待著新的變化。