保障性住房：管比建更難(2008/11/12)

　　解説：兩限房、廉租房、經濟適用房，到底什麼是保障性住房，刺激經濟，拉動內需，放在十大措施首位的保障性住房建設，背後究竟有怎樣的一筆大賬？《今日觀察》正在評論。

　　主持人：這裡是正在播出的《今日觀察》，歡迎各位的收看。最近這段時間“保障性住房”是房地産市場上非常熱門的一個詞彙，在國務院最新出臺的十條擴大內需的措施當中呢，加快建設保障性安居工程被排在了第一條。那麼什麼是保障性住房？哪些人可以享受到保障性住房？它對我們現今的房地産市場的發展會帶來什麼樣的影響？在今天的節目當中，我們將和評論員張鴻和何帆和大家共同來關注。那麼在節目進行當中，我們也歡迎電視機前的各位登陸央視網、騰訊搜搜網和搜狐網，發表您對這個問題的看法，稍候我們會在節目當中來關注各位的網絡留言。

　　好了，節目一開始，我們來看看各地關於各地保障性住房的最新建設進展。

　　解説：當國務院關於盡可能擴大內需，促進經濟平穩較快增長的十項措施公佈之後，加快建設保障性安居工程的新政策，是最吸引中國百姓的一條措施。廉租住房建設要加大力度的消息，也讓很多百姓看到了未來改善住房的新希望。這幾天在青島市保障性住房的申購現場，不少市民選房的熱情高於往日，每平方米4000元左右的售價，受到了青島市中低收入家庭的歡迎。

　　青島市民：這房子大概不到5000元（每平方米），4600元，這還是可以的。

　　解説：不僅是青島，11月6號，上海市政府也出臺了，關於加強本市保障性住房項目規劃管理的若干意見。明確提出，明年上海市的保障性住房建設將佔到新開工住房面積的45%，今後五年內，上海新建經濟適用房30萬套，大約2000萬平方米，保障性住房將成為上海未來住宅建設的重頭戲。

　　同一天，北京市也對住房公積金管理政策做出調整，住房公積金貸款最高額度調整為80萬元，取消購買保障性住房者，公積金貸款繳存時間上的限制，今後中低收入人群，就不會因為繳存不到一年，而無法購買保障性住房。

　　廣州也明確提出，今年11月底將首批推出2145套經濟適用房，經濟適用房的房價在每平方米3000到4000元，遠低於廣州市中心的商品房價格。

　　此外，河北、江西、四川等省份，也先後出臺保障性住房管理辦法，提高對保障人群的覆蓋面，加強對經濟適用房出售情況的監管，並且開闢各種綠色通道，徵地、資金、項目等各方面，給保障性住房開綠燈。保障性住房主要就是為了保障中低收入住房困難家庭，所推出的經濟適用房和廉租住房，對於中央出臺新措施，今天最新的消息來自住房和城鄉建設部，副部長齊驥今天在接受記者採訪時表示，截止到今年的三季度末，全國已經完成廉租房建設32萬套，中央財政今年投入68億元資金，用於廉租房建設，各地累計投入資金將近400億元。

　　齊驥（住房和城鄉建設部副部長）：黨中央和國務院的工作部署，我們正在抓緊同地方研究提出，要在四季度內，再組織一大批廉租住房的收購和建設。這樣的話，我們預計到今年年底，能夠提供廉租住房的實物達到80萬套。

　　誰能住進廉租房？