何帆：出臺的房地産政策 被房地産商誤讀

　　（ 何帆《今日觀察》評論員）

　　政府一系列房地産的政策出臺，看起來好像是和地方政府救市的措施是一樣的。但是仔細去看就發現實際有所出入。比如財政部規定了是從11月1號起，如果你個人首次購買90平方米以下的普通住房，那契稅要下調到1%，然後買賣房子時，暫時免徵印花稅、個人銷售住房免徵土地增值稅。所以都是在免掉稅負，實際上是個惠民的政策。另外，政府之所以出臺一些措施針對房地産市場，有兩個用意，一個用意就是説真正看到老百姓現在住房比較困難，買房比較困難，所以想讓中低收入階層的人能夠得到更多的實惠。第二就是在美國金融危機風暴的衝擊下，不想讓中國經濟出現一個硬著陸，採取保經濟增長的辦法。但是這樣的政策，恰恰被房地産商，被一些地區政府給誤讀了。

　　因為這裡包含一個利益所向，房地産和地方政府之間的利益，被結合的非常緊密，除了它直接要得到土地的收入，它還帶動了其他的各個行業，傢具行業、裝修行業。作為一個地方政府，也不願意看到地方經濟一片凋零，所以就會出臺各種政策，來想救房市。

　　救市應該是救中國經濟，要針對中低收入階層的這些群眾，提供一個新渠道。我們看到政府加大了對廉租房、兩限房，包括一些經濟適用房的加大這樣的舉措，實際這是個民生工程。

　　如果救經濟，要逐漸地調整，要防止房地産一枝獨秀，一家坐大的局面。

責編：程振宏