霍德明：小産權房 嚇大的市場

>>進入今日觀察

　　國務院辦公廳關於嚴格執行農村有關集體建設用地，法律和政策的通知，國辦發2007年71號令，很清楚的裏面講了。再舉一個例子，還有有關於部門，這個是國土資源部，重申2007年2月14號這個命令，還有鄭州市金水區政府還有命令，明確規定小産權房要拆要拆要拆，但是就是在這麼一個同樣的鄭州，2003年9月份，他自己出臺了一個鄭州市中城中村改造規定，裏面講了小産權房可以變成大産權房。所以我想在這個過程中間，政府的人，中央政府的這個命令，有關於法律方面的決定是毫無疑問的，對於消費者他買這個房，他絕對不能夠説他是糊裏糊塗的，

	評論員霍德明表自己的見解

　　我們全國目前計算一下，商品房大概是120億平米的這麼一個居住地，小産權房有66億啊，全國來講，大小城市，都有小産權，大小産權房爭議的問題。甚至小産權房佔40%。北京還比較好一點，只佔到20%，最近這一兩年的一個統計數字，所以我想説，這一個所謂的小産權房這個問題，已經不容忽視了。

　　北京市政府有幾次就真的把小産權房拆掉了，把這個棒子舉起來，舉了幾次下去了，但是呢，原則上他把這個老百姓的胃口越養越大，所以這是個嚇大的市場啊。

　　以北京來講，三四年前的小産權房非常小，甚至它的這個價格也沒有那麼高，但是現在呢，因為這個市場越來越紅火，像現在為止，小産權房已漲了三四千塊錢，一平米了，所以我説這個市場本身了，他是有這種，原來像氣球一樣的膨脹，而到今天為止，如果説是正常的房地産市場被打壓了，小産權房的市場，反而被此嚇大。

　　他們這些人都應該一起在將來重新考慮這個問題的時候，要轉正，萬一或者是要有罰金的話，都應該算進去的，所以我想在這個上面，有關於利益，可以説是這些小的開發商，或者是貪圖便宜的消費者，讓我們國家造成了更大的損害。

　　周教授剛剛提到了法律程序的合理性，這一點我要提出來，他是法律尊嚴，不是程序的合理，他是尊嚴，而這個尊嚴，就像是什麼，我們古諺有講有説啊，野火燒不盡，春風吹又生。為什麼這種事情會發生在小産權房身上，春風指的是什麼東西，就表示過去有關於政策方面的政策可能是遲疑，可能是反復……

相關鏈結：

張鴻：正當購房人的利益誰來保障

責編：程振宏