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龍永圖“政府供房”論引熱議:只是個烏托邦?

 

CCTV.com  2009年11月17日 10:31  進入復興論壇  來源:經濟參考報  

  據媒體報道,在南京一個論壇上,中國入世首席談判代表、現任博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖出語不凡。他説,“2/3的房子都應由政府提供,1/3開發商去做,這樣才能把房價問題解決”。在土地供應方面,他表示政府應該把交通方便的地段留下來給老百姓蓋房子,富人有錢,可以把高檔房建到郊區去。此言一齣,引發網友熱議。不少人叫好支持,也有不少人認為不太現實。

  “政府供房”只是個“烏托邦”

  署名為“畢曉哲”的網絡文章認為,龍永圖的想法美則美矣,但註定只是一個現階段無法實施的“烏托邦”。假設全國億萬戶居民的2/3的房子由政府提供,姑且拋開地價成本,單就建設上億套房子的建築成本就高達百萬億元、千萬億元計。除掉國民生産總值中必須消耗掉的那部分,要寄希望於政府將億萬居民的住房完全“包下來”,不説30年、50年,這根本就是百年發展無法企及的“理想”。

  也有網友認為,2/3房子由政府提供只是理想狀態。在當前的稅費體制下,土地財政一直是地方政府財政收入的主要支柱,政府幾乎對此産生極大依賴。如果這一格局不變,其他的小修小補,顯然無濟於事。指望政府拿出好的地段給老百姓建房,而且提供2/3的住房,顯然不大現實。

  折射別樣的民生味兒

  署名為“黃雲香”的千龍網網友認為,“2/3房子由政府供應房價才能降下來。”龍永圖的這一結論,其醉翁之意在於房地産不能全部走向市場化。龍永圖的“房價論”主要側重強調房地産的民生走向與公益屬性,而不單指政府供應房子。

  署名為“李曉亮”的中國網網友認為,不論龍永圖先生的“2/3房子由政府供應”是否具有現實可行性,單是此話中凝聚的民生情懷,在時下逼人的寒氣中頗具溫暖人心的力量。在當下畸高的房價之下,民生壓力不容輕忽,而政府並非無所作為,而是大有可為。

  提供2/3房子不如提供2/3地價

  署名為“張永琪”的中國網網友認為,假如“2/3的房子都應由政府提供,1/3開發商去做”,這房價的調控權就握在政府手裏,房價就不會像脫韁的野馬,民眾也才不會為高房價買單。

  現在的房價之所以過高,主要表現在土地供應上。政府提供2/3房子,不如提供2/3地價,這樣更為現實,操作起來也容易許多。在做法上,政府可把地價的2/3,用於平抑房價。(本報記者韓丹整理)

責編:王玉飛

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