北京6月樓市44個新老項目亮相 新盤仍然提價

　　繼“紅五月”60余樓盤齊發力後，6月的京城樓市，又迎來一撥入市小高潮，共44個新老項目將陸續亮相。雖然有數據顯示，5月北京樓市的成交量已較4月出現下滑，但諸多熱銷老項目在開盤價格上，仍延續了漲價風潮，每平方米價格平均上漲近1000元。

　　五環外項目居多

　　金隅可樂+、林肯公寓、北京新天地、雍景四季……根據記者調查，6月新開樓盤中，以五環外項目居多，大概有25個，約佔到總體開盤量的六成。在開盤價格上，這些項目保持了前期的水平，幾乎沒有上揚。如受到熱捧的金隅可樂+項目，6月開盤均價是每平方米7800元，和5月份每平方米7500元的均價基本持平。位於大興區的林肯公寓項目，6月開盤LOFT公寓，均價是每平方米17000元，買一層送一層，折算下來是每平方米8500元，同前期8700元的均價相比，還下降了200元。

　　部分純新盤地段好

　　在6月份的入市項目中，純新盤約有12個，除五環外的項目外，也有部分純新盤位於四環之內，地段不錯，開盤價格也不低。如工三項目，位於朝陽區工人體育館附近，40年産權的酒店式公寓，開盤均價是每平方米35000元，而在它附近的東外公館項目，在售均價為每平方米21300元。位於亞奧區域的冠軍城項目，毛坯房，開盤均價是每平方米18500元。

　　熱銷老項目繼續提價

　　潤澤悅溪、北京華僑城、北京新天地、禧福匯國際社區，在6月份的入市樓盤名單裏，近期一些熱銷樓盤也赫然在列。延續了5月份的漲價風潮，這些熱銷老項目的開盤價格還在噌噌上揚。比如潤澤悅溪項目，4月份的開盤均價為每平方米10300元，5月份漲到每平方米11800元，而根據其銷售員王小姐的介紹，6月份的開盤均價，打完85折後，塔樓是每平方米12000元，板樓是每平方米12700元，折扣前的板樓均價已近每平方米13400元，比5月份又上揚了1600元。

　　5月的京城樓市表現差強人意，還出現了幾個月來成交量的首次下滑，諸多熱銷老項目為何6月入市仍選擇漲價？對此，亞豪機構營銷總監郭毅認為，市場的整體反映並不能代表單個項目的成交情況。雖然5月份的樓市業績沒有三四月份那麼輝煌，但一些熱銷老項目仍然得到追捧，賣得好自然就有漲價的資本。不過，21世紀不動産分析師也指出，開發商的頑固漲價，將可能導致購房者的再度觀望，對樓市的全面復蘇並無好處。

責編：陳平麗