廣州樓市率先走出低谷?

　　不少房企一季度的銷售好過2007年同期

　　房地産投資和開工縮減的趨勢並未改變

　　在昨日由省市房協舉辦的“五月促銷活動周”新聞發佈會上，恒大、富力、城建、碧桂園等廣州不少“樂觀派”發展商表示，廣州樓市不是回暖而是復蘇，不少房企一季度的銷售甚至比2007年同比還要好。在“漲不漲價”的誘惑中，富力地産聯席董事長張力表示，這個五一，旗下公司將&&不漲價，同時呼籲同行不要漲那麼多，應該控制在3%以內。

　　省建設廳：樓市逐月回升

　　“房地産正處在近年來最好的政策氛圍中。”廣東省房協會長蔡穗聲表示。

　　省建設廳副廳長陳英松表示，今年以來，廣東的房地産正在逐月回升。一季度廣州商品住宅銷售面積為1121.37萬平方米，同比增長37.97%，銷售額為672.68億元，同比增長46.23%，已經恢復並超過了2007年的同期水平。

　　“廣州的房地産一直比較理性和穩定，已經在國內率先走出低谷。”廣州市房管局副局長黃文波表示，一季度，廣州的商品房住宅交易面積達到157.1萬平方米，同比增長了64%。而房價也在逐步恢復理性，從2007年10月最高的11574元/平方米已經下降到8412元/平方米。地價也已回落到2006年的水平，地價佔房價的比例已經從50%下降到25%。

　　開發商：不是回暖，是復蘇

　　昨日到會的恒大、富力、城建、碧桂園、合生、保利、萬科、光大、中信等十大發展商，無一例外看好五一樓市。富力聯席董事長張力表示，“現在不是回暖，而是樓市復蘇了。”合富輝煌董事長扶偉聰表示贊同，“樓市不僅僅是回暖，而是已經走上正軌了。”根據集團對旗下廣東102個項目的銷售來看，2009年前三個月的銷售業績達到了100億元，他們經手的不少樓盤目前已經完成了全年的銷售任務。

　　今年住宅推地2.5平方公里

　　賣樓賣得好，房價漲不漲？張力表示，房價取決於供求關係和市場的反饋，“這個五一，我們公司&&不漲價。”不過，呼籲僅僅只是呼籲。市場已經有不少産品已經漲價。漲得最快的是珠江新城，海珠區的某些熱銷盤也已經漲了3%。即便是富力地産，其實早在小陽春時已上漲了2%~3%。

　　不過，在金融危機的影響下，房地産投資和開工縮減的趨勢並沒有改變。一季度，廣東籌集了10.91億元的保障型住房的建設資金，已經投入5.4億元，新增解決了6810戶住房，新增竣工3214套保障房。“2009年，廣州的住宅用地推地規模為2.5平方公里左右。”黃文波表示。

責編：金文建