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廣州樓市率先走出低谷?

 

CCTV.com  2009年04月28日 07:31  進入復興論壇  來源:廣州日報  

  不少房企一季度的銷售好過2007年同期

  房地産投資和開工縮減的趨勢並未改變

  在昨日由省市房協舉辦的“五月促銷活動周”新聞發佈會上,恒大、富力、城建、碧桂園等廣州不少“樂觀派”發展商表示,廣州樓市不是回暖而是復蘇,不少房企一季度的銷售甚至比2007年同比還要好。在“漲不漲價”的誘惑中,富力地産聯席董事長張力表示,這個五一,旗下公司將&&不漲價,同時呼籲同行不要漲那麼多,應該控制在3%以內。

  省建設廳:樓市逐月回升

  “房地産正處在近年來最好的政策氛圍中。”廣東省房協會長蔡穗聲表示。

  省建設廳副廳長陳英松表示,今年以來,廣東的房地産正在逐月回升。一季度廣州商品住宅銷售面積為1121.37萬平方米,同比增長37.97%,銷售額為672.68億元,同比增長46.23%,已經恢復並超過了2007年的同期水平。

  “廣州的房地産一直比較理性和穩定,已經在國內率先走出低谷。”廣州市房管局副局長黃文波表示,一季度,廣州的商品房住宅交易面積達到157.1萬平方米,同比增長了64%。而房價也在逐步恢復理性,從2007年10月最高的11574元/平方米已經下降到8412元/平方米。地價也已回落到2006年的水平,地價佔房價的比例已經從50%下降到25%。

  開發商:不是回暖,是復蘇

  昨日到會的恒大、富力、城建、碧桂園、合生、保利、萬科、光大、中信等十大發展商,無一例外看好五一樓市。富力聯席董事長張力表示,“現在不是回暖,而是樓市復蘇了。”合富輝煌董事長扶偉聰表示贊同,“樓市不僅僅是回暖,而是已經走上正軌了。”根據集團對旗下廣東102個項目的銷售來看,2009年前三個月的銷售業績達到了100億元,他們經手的不少樓盤目前已經完成了全年的銷售任務。

  今年住宅推地2.5平方公里

  賣樓賣得好,房價漲不漲?張力表示,房價取決於供求關係和市場的反饋,“這個五一,我們公司&&不漲價。”不過,呼籲僅僅只是呼籲。市場已經有不少産品已經漲價。漲得最快的是珠江新城,海珠區的某些熱銷盤也已經漲了3%。即便是富力地産,其實早在小陽春時已上漲了2%~3%。

  不過,在金融危機的影響下,房地産投資和開工縮減的趨勢並沒有改變。一季度,廣東籌集了10.91億元的保障型住房的建設資金,已經投入5.4億元,新增解決了6810戶住房,新增竣工3214套保障房。“2009年,廣州的住宅用地推地規模為2.5平方公里左右。”黃文波表示。

責編:金文建

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