近期單身公寓很受投資客歡迎。圖/記者陳楓
一直受市場寵愛的單身公寓本週異常火爆。據了解，本週投資單身公寓的顧客明顯增多，與上月環比至少增加了30%左右。與此同時，單身公寓租賃持續火爆，令此類物業投資回報加快。業內人士提醒，單身公寓如帶家電出租，最好與租客簽訂傢俬清單確認書，貴重傢俬拍照留底。
現象
單身公寓投資客蜂擁入市
據恒福路某房地産仲介公司相關負責人何先生透露，自進入4月份開始，投資單身公寓的客人明顯增多，他們求購面積30~60平方米、品牌公司出品的單身公寓，如惠港國際、金地九龍璧、力迅上築、盈彩美居、世紀名軒等，都是投資置業者的首選樓盤。
在惠景路另一家房地産仲介公司，看房者關先生透露，他和身邊的幾位朋友都比較看好佛山的單身公寓市場，如果相中合適的，會考慮先購房後出租，待價格漲到合適價位，再考慮拋售套現。
原因
地鐵開通後樓價可能飆升
投資客為何看好佛山的單身公寓呢？業內人士認為，投資者看好廣佛地鐵即將於明年開通，樓價很有可能會隨之飆升。
“地鐵、機場等大型交通設施開通後，都會帶動周邊房價上漲，像新白雲機場開通後，花都的樓價一週內瘋漲，1年內價格翻倍，現在花都的平均樓價已經翻了2~3倍以上。預計明年廣佛地鐵開通後，地鐵沿線物業也會跟著漲價。”業內人士黃先生預測。
“選擇地鐵沿線品牌房地産公司的單身公寓，檔次高質量有保證，未來增值潛力大，出手套現會比較容易。”本地投資者關先生坦言。
據了解，單身公寓租賃火爆也讓投資回報立馬可見。據合富置業顧問劉先生介紹，自2月底開始，佛山的單身公寓租賃非常搶手，其中尤以月租金1500元左右、家電齊全的一房一廳最受租客追捧，通常放盤時間不超過一週就能租出去，承租對象多為外地公司進駐佛山的“先頭部隊”，如諮詢服務公司、金融服務公司、投資公司等。
“進入4月份單身公寓租賃熱更為明顯，截至目前，公司本月單身公寓租賃成交量與上月環比至少增加了30%左右。”滿堂紅市場部相關負責人許競豪表示。
置業提醒：簽訂三方期約合同避免風險
滿堂紅置業顧問黃劍雄提醒投資者，對這些樓齡較短的次新房而言，最大的問題是業主有可能還沒有拿到房産證，如果發展商可以在出房産證之前提供一手轉名，則交易不成問題。反之如果發展商不能在出證前提供一手轉名，則該房暫時不能進行交易。
此時如果買賣雙方非常有誠意，建議簽訂一份三方期約合同，詳細註明“買賣雙方均清晰知道該物業尚未辦理房産證，雙方均同意出房産證後過戶交易，確定出證後多少天到交易所辦理遞件手續”等。
“一旦簽訂了三方期約合同，業主如果‘反價’會被視為違約，都要按2倍賠付定金。”黃劍雄強調。
責編：谷立亞
