廣州3月樓市漲價風：殺雞取卵還是大勢所趨

　　忽如一夜春風來。低迷了一年多的廣州樓市，近期頻頻傳出漲價的風聲。多名開發商在接受信息時報記者採訪時均坦言，在多種政策利好的帶動下，樓市走勢或將明朗，不排除會採取提價策略。

　　對此，不少專家認為，目前廣州整體樓市依然不容樂觀，若採取提價策略，開發商或將“搬起石頭砸自己的腳”，剛有起色的成交量將會再次回落。而不少有著購房需求的廣州市民表示，如果開發商提價，自己將會觀望一段時間再購房。

　　市民 信心逐漸恢復

　　自住者擬出手

　　某公司行政職員陳泓希：可自住不適合投資

　　雖然“兩會”期間不斷吹樓市暖風，但我仍持觀望的態度。因為我相信，這股暖風在國家利好政策的護航下會持續一段時日，所以年中的樓價可能還會有小幅下調的空間。

　　現時廣州市區樓價為8000元/平方米左右，其實大家始終覺得不太滿意。但對於有購房需求或將要組織家庭的市民來説，未來3個月應是購置房産的好時機。而對於投資者來説，雖然購房熱潮在最近可見持續升溫之勢，但不見得是投資入市的好時機。

　　廣州某商貿單位員工梁燕：看準就要趕快出手

　　我認為現在廣州樓市已有點回暖了，好幾個樓盤都是一推出就被搶光，有些樓盤的價格甚至不降反升。去年我看中了雅居樂淺山小築的一套單位，當時沒有下決心買，結果今年推出的要比去年貴出不少。因此，如果是自己很喜歡的樓盤單位而且價格能承受，就應快點下決心出手。

　　天河某公司公關經理張妍：即使漲價也要買房

　　自從去年我就一直有購房的打算，但由於擔心樓價持續回落，所以一直沒有買。今年以來，看到身邊不少朋友買了房子，自己心裏突然沒了底。尤其是開發商説近期要提價，我想我應該會在近期完成置業大計。

　　個人覺得，樓市大幅漲價的現象在今年應該不會出現，今年應該是置業的好機會。因此，即使開發商提價，我還是會考慮置業，畢竟有了自己的物業才會感到踏實。

　　開發商

　　好産品不愁賣漲價已成大勢

　　富力銷售策劃部總經理朱文婷：尾貨盤或將提價

　　從今年1～2月的成交數據來看，廣州樓市整體成交量是持續回升的，消費者對樓市的信心較之前增強不少。但就整體樓市而言，還不能盲目樂觀。

　　目前廣州樓價差不多已見底了，開發商採取稍微提價的策略對樓市影響將不會太大，畢竟大多數人持有“追漲不追跌”的心理，但也不希望同行把樓價升幅太大，最好以平穩為主。就富力而言，廣州旗下多個樓盤目前還不會採取提價的策略，但個別所剩貨量不多的樓盤可能就不會降價促銷了，相反，部分單位的售價或將略有提升，每平方米上漲幅度約為200元。其餘貨量比較大的樓盤，售價仍以平穩為主。

　　頤和集團營銷中心副總監陳勇：高端盤已漲價

　　我們集團的高端樓盤在價格上有所上漲，中低端樓盤的價格則沒有變動，因為中低端樓盤主要還是以成交量為走向。

　　高端盤價格回調，並不是因為目前樓市有所回暖，而是因為産品本身具有很強的優勢，開發商也希望借此給消費者一定的信心。在我們所接觸的很多客戶中，並不是因為買不起房而觀望，更多的是擔心樓房會貶值。