潘石屹意欲"抄底" 計劃今年收購京滬商用物業

    3月14日，SOHO中國有限公司（0410.HK）主席潘石屹在業績答問會上向上海證券報表示，其多年的房地産開發不變“秘訣”就是最優地段。為此，今後在項目選擇策略上，公司仍將堅持競爭比較弱的區域和品種。另據透露，SOHO未來數月將大舉收購位於北京及上海市中心的商業地産建成項目。

    “公司2008年度純利下滑，主要是財務記賬造成的。”SOHO中國總裁閻岩在當日向記者再次表示，因為去年北京舉行奧運會，工程暫停，使得三里屯SOHO項目工期被延遲，以致在去年全年裏結算的建築面積大量減少。

    “分析評價一家地産公司，主要要看其預售情況。SOHO中國2007年預售達40億，2008年則超過77億，公司業績在持續上升。”閻岩説。

    據悉，由於項目延遲，公司約有43億元的預售收入以及10億元的凈利潤，將於2009年度入賬，餘下的34億元將於明年入賬。

    “事實上，SOHO中國資金充足，正計劃收購北京及上海的商業物業。”潘石屹表示，儘管目前未必是市場的最低點，但是入市的好時機。

    “此次金融危機，可能就是我們進入上海的機遇。”潘石屹進一步表示，近十年間他每年都去上海，但此前項目地段都不盡如人意，而近期關注項目均在上海外灘、陸家嘴、南京路、淮海路等最好的地段上，讓人心動。

    據SOHO中國行政總裁張欣透露，在北京及上海商業地産中，急於出售的商業物業主要來自日本、美國等地的海外基金以及國內開發商。兩類來源比重各佔一半，而上海的項目稍多於北京。這些公司都面臨資金短缺、迅速套現的壓力。

責編：谷立亞