振興規劃未"臨幸" 地産股"失寵"凈流出6億元

　　佈局房地産板塊的資金被傳聞給“忽悠”了。雖然這並不是一個騙局，但卻讓不少市場高手有所失望。

　　2月25日，在房地産行業無緣進入十大産業振興計劃消息爆出之後，機構集體發起了對地産股的清貨行動。據大智慧數據統計顯示，2月25日地産板塊下跌3.12％，位居板塊跌幅榜第二位，僅次於黃金板塊。

　　機構凈流出地産板塊的資金超過6億元，僅萬科A凈流出資金就超過2億，金地集團、招商地産、中糧地産等一線地産股均凈流出千萬元以上。連公佈了超預期的一月銷售數據的保利地産也未能倖免。

　　行情告以段落

　　“這也許是地産最後一波行情，接下來地産股很可能進入回調期。”深圳某私募基金經理向記者表示，在房地産行業與十大産業振興計劃無緣的消息爆出後，資金現在大舉出貨，短時間內不會“殺回馬槍”。

　　據他透露，一些機構很早就佈局地産股，主要原因是等待題材炒作和政策刺激，包括上海迪斯尼和北京環球影城概念、放鬆信貸和推出買房落戶政策，以及地産擠入十大産業振興計劃。

　　“自春節節後以來，大部分地産股股價漲幅都超過50％，應該出臺的政策也差不多都出了，不少機構就希望能在地産股可能被列入十大振興計劃的末班車中打一場‘最後的戰役’。從爆出消息不實以及從機構的拋售表現來看，地産股的受寵應該告一段落了。”該私募基金經理預計，地産板塊中的資金還會陸續外撤。地産股會在回調一段時間後，步入震蕩格局，直到房地産行業基本面的回暖。

　　海通證券房地産分析師帥虎認為，目前房地産的受惠政策無外乎二手房的“鬆綁”和減稅，這對於房地産整體行業的效果有限。經過一輪大漲後，房地産行業應該是以震蕩為主，“除非能大幅度的下調房價，不然整個行業的基本面短時間內改變不了”。

　　“房地産行業從十大産業振興計劃中‘出局’的原因很多。”有知情人向記者透露，大部分民眾並不支持房地産入選十大産業振興計劃，而政府也是左右為難。不少人認為房地産行業不需要振興，振興房地産會導致政策力挺房價，而前期出臺的政策已經不少了，現在需要的是落實，監督地方政府去執行和調控。此外，房地産行業的任何調整會牽涉到多方利益，“如果強硬實行，壓控房價，會損害不少地産大鱷的利益；如果不壓控，那麼房地産也就談不上振興。”