第十産業振興規劃花落誰家？

有觀點認為，房地産業如納入十大振興規劃重點應考慮降低購房者負擔。新華社圖

 

    能源業如出臺振興規劃，電煤將成重點。 新華社圖

    在十大産業振興規劃中，鋼鐵、汽車、紡織、裝備、船舶、電子信息、石化和輕工業八大規劃已先期而至，有色金屬業也在排隊審批中，唯獨最後一個仍充滿神秘。

    有消息稱，房地産業有可能搭乘十大振興規劃的“末班車”，但城鄉和住房建設部對此一直沒有明確表態，這也給市場留下較大的猜測空間。

    國務院研究室有關人士在接受本報記者採訪時則明確透露，能源振興規劃已在做。此外，醫藥業、金融業、物流業也不乏支持之聲。

    到底誰將成為國家振興規劃最後的“寵兒”？抑或振興規劃可能擴容？且讓我們拭目以待。

　　房地産業：

    降低購房成本或成重頭戲

     “十大振興規劃”中的最後一個成為眾人矚目的對象。有人認為第十大振興規劃非房地産莫屬，也有人表示，房地産本來就沒有衰退，何來振興？房地産肯定不會被納入所謂的産業振興規劃。

    爭論此起彼伏，報道熱火朝天，但城鄉和住房建設部至今仍未正式錶態，這也給市場留下較大的猜測空間。

    支持方：政策集中在四方面

    樂觀派認為，房地産進入國家振興規劃應該沒有多大問題。星河灣地産副總裁樑上燕在接受本報記者採訪時表示，房地産牽涉的行業太多，如果沒有房地産這個大産業帶動，其他行業的振興根本不需要，“如果沒有新房子，怎麼可能去大量購買家電産品呢？”

    一位不願透露姓名的開發商負責人指出，如果房地産納入振興行列，規劃應該從四個方面考慮：首先是房屋稅費問題，要對普通住房也實行同樣的稅收優惠，進一步降低購房者的負擔，激活買方市場，這個應該成為政策調整的重頭戲；其次，制定行業發展規範，以促進其穩定發展；三是完善房地産調控政策，根據實際情況，對二套房貸等政策及時調整；最後就是解決房地産行業的融資渠道。

    反對方：政策空間非常有限

    不過，深圳社科院城市運營中心主任高海燕接受記者採訪時表示，雖然有消息稱建設部已向上交了報告，但不一定能獲得批准，“進入‘十大’也不意味著能對行業起即時性作用。行內要對長遠發展有清晰的思路。況且，目前關於房地産業的政策空間已經非常有限，政策的有效性也較為有限，馬上改變房地産市場格局的可能性很小。政府要考慮公共利益進行衡量。反而對於能源業來説，向來較少出臺有動態性的政策，政策可能對其能起較大的即時作用。對於這些行業來説，政策能帶來新的機會。

    中山大學教授魏清泉認為，對於行業來説，重點是開拓市場促進産業發展，而不是推敲政策方向。開發商要降低成本，要靠自己解決困境，而不要總希望新政策、好政策、大政策。（記者林琳、張忠安）

　　聲音

    成思危稱房地産業已確定入選

    據《證券日報》報道，原全國人大常委會副委員長、中科院研究生院管理學院院長成思危2月21日在中科院研究生院管理學院主辦的“國際金融危機與我國的應對措施”報告會上透露，第十大産業振興規劃確定為房地産，但規劃具體措施尚需等待。

    成思危分析稱，根據他以前的測算，100元的房地産投資可以拉動170~220元的其他投資，一萬平方米的房地産建設，可以提供100個就業崗位。如果房地産繼續偏冷的話，對拉動經濟不利。

    成思危透露，原來十大振興規劃沒有房地産，是能源。“能源其實很重要，但能源行業的振興規劃最終改成了房地産，可見中央對這個問題的重視。”不過，他坦陳，“至於具體有什麼措施，我也不知道！”

    房地産業能否進入振興規劃？

    房地産業進入振興規劃的理由：

    1.房地産行業鏈條長。星河灣地産副總裁樑上燕在接受本報記者採訪時表示，房地産實際涉及的行業可能有上百個。

    2.其他部分行業振興規劃效果有賴於房地産市場的復蘇。有統計顯示，房地産所消耗的鋼材超過鋼材總消費量的50%。同時，家電等內需行業也同房地産關係密切。

    房地産業不進入振興規劃的理由：

    1.房地産行業本身並沒有出現衰退。第一太平戴維斯中國南區董事長林木雄表示，一些開發商拿地過多或決策不夠謹慎導致資金問題，“自己的問題為什麼要政府援助”。

    2.過多干預不利於行業健康發展。美聯物業董事總經理王書權表示，目前市場相對健康，政策也比較適當，更有利於市場的生長，扶持可能會打亂市場正常的淘汰。

    3.總體房價仍遠超普通民眾的承受能力，此時推出行業振興規劃，可能會為開發商繼續提價打氣。（林琳、張忠安）